Wohnen im Welterbe - Charmantes Haus in Bamberger Altstadt zu vermieten - 2021 kernsaniert

Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2021 komplett kernsaniert und auf höheren energetischen Standard gebracht. Dachstuhl, Dach, Elektrik, Böden, Türen, Treppen, sanitäre Anlagen sowie sämtliche Leitungen wurden komplett erneuert. Es wurden denkmalgerechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung für besseren Schall- und Wärmeschutz verbaut. Eine neue Küche mit Geräten wurde ebenfalls eingebaut.
Bei den Baumaßnahmen wurden ökologische und natürliche Baustoffe der Hersteller Knauf (Gips und Kalk), Liapor (Tonschüttung), Steico (Holzdämmstoffe), Haro (Korkdämmung) etc. genutzt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. Für die Einbauten wurden deutsche Qualitätsprodukte der Firmen Richter+Frenzel (Sanitär), Häcker und Blaupunkt (Küche) etc. verwendet. Bei der Auswahl von Farben wurde auf natürliche und wohngesunde Stoffe zurückgegriffen wie Silikatfarben (Sto und Alligator) und Holzwachs (PNZ Holzpflegemanufaktur) etc. Die Baumaßnahmen wurden von ortsansässigen und auf Altbau spezialisierten Firmen durchgeführt. Die Außenfassade wurde bereits 2017/2018 denkmalgerecht saniert.

Das Haus hat insgesamt eine Bruttogrundfläche von ca. 180 qm und verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und mehrere Abstellmöglichkeiten. Eine weitere Küchenzeile kann im Dachgeschoss eingebaut werden. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang/Garderobe, eine Einbauküche mit Geräten, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Flur und integrierter Fußbodenheizung, einen kleinen Wirtschaftsraum mit gläserner Überdachung, ein Abstellhof und ein kleinen mittelalterlichen Keller, der sich zum auch zum kühlen Lagern von Getränken eignet. Im Erdgeschoss sorgt ein Holzofen mit Sichtfenster für wohlige Wärme.
Das 1. Obergeschoss betreten Sie über einen großen hellen Flur, von welchem aus Sie ein großes Zimmer (ca. 22 qm), ein Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Badewanne erreichen. Der Flur verfügt über einen geräumigen Einbauschrank.
Im 2. Obergeschoss gelangen Sie über den hellen Flur zu einem großen Zimmer (ca. 22 qm) und einem kleinen Zimmer (ca. 10 qm) mit eigenem Waschbecken.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer (ca. 18qm) mit eigenem Tageslicht-Bad (Dusche + WC). Hier ist der Einbau einer weiteren Küchenzeile vorbereitet (sämtliche Anschlüsse vorhanden), sodass das Dachgeschoss als eigene Einheit genutzt werden könnte. Der Einbau einer Küche ist nach Absprache möglich.