7er WG, (oder 3 und 4er Möglich) Außergewöhnliches Architektenhaus mit Panoramablick und exklusiver Ausstattung in Geislingen

Das 1966 erbaute Architektenhaus mit 323 m2 wohnfläche sowie einer geheitzten Doppelgarage steht auf einem großzügigen 2000 m2 großen Grundstück und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit Sichtbetonträgern, riesigen Fensterfronten und einem beeindruckenden Wohnbereich, der bis unter das Dach offen gestaltet ist. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Schlafzimmern, zwei Küchen, drei Bädern, zwei WCs, zwei Abstellkammern, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich (nicht in der Wohnfläche enthalten) verfügt es über eine über 100 m² große Halle mit Natursteinboden, einem offenen Kamin, einer integrierten Bar und einer funktionstüchtigen Sauna sowie zwei Wintergärten. Der Garten, der das Grundstück umgibt, kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Die Pflege des Gartens wird übernommen, sodass sich die Mieter um nichts kümmern müssen.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bilden eine harmonische Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 252 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimme, sowie ein Büro/Fernsehzimmer mit einem verglasten Balkon, der einen spektakulären Panoramablick über die Stadt und zur abends beleuchteten Burg bietet. Die voll ausgestattete Küche mit praktischen Durchreichschränken ins Esszimmer macht das Kochen und Servieren besonders komfortabel. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ergänzt das Raumangebot. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie die bereits erwähnte beeindruckende Halle mit Kamin, Bar, Sauna und einem Schwimmbad das ausser betrieb ist. Zwei separate Wintergärten und ein überdachter Außenbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit großen Kirschholz-Einbauschränken und lichtdurchfluteten Oberlichtern. Hier liegt ebenfalls ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken. Die Böden im Erdgeschoss sind aus hochwertigem Marmor, mit Teppich im Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss sind durchgängig Marmorböden verlegt.
Das Untergeschoss (71 m2), durch die Hanglage ebenerdig zugänglich, hat einen eigenen Eingang, der separat genutzt und dadurch auch einzeln vermietet werden kann. Alternativ kann das gesamte Haus als eine Einheit genutzt werden da die geschosse über ein abschließbares Treppenhaus verbunden sind. Es umfasst drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und eine praktische Speisekammer mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Der Boden im gesamten Kellergeschoss ist gefliest, was den Bereich besonders pflegeleicht macht. Diese Ebene eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als unabhängige Mietwohnung.
Das Architektenhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im Obergeschoss. Die gesamte Ausstattung, einschließlich der Kirschholz-Einbauschränke und der hochwertigen Materialien, befindet sich in einem gepflegten Originalzustand. Etwaige Modernisierungen sind nach Absprache möglich.
Dieses außergewöhnliche Haus ist ideal für Menschen, die ein großzügiges und hochwertiges Zuhause suchen, das sich durch seine besondere Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur wie auch zur Altstadt auszeichnet.