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Kosten
Miete:
1490€
Nebenkosten:
280€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
3 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 333kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Einfamilienhaus
Dusche, Gäste WC
Teppich, Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Das Gebäude liegt leider nicht in Ehrenfeld, sondern in GREVENBROICH. Allerdings ist es nur 35 Minuten (10 + 25) von Ehrenfeld entfernt.
Das Gebäude aus den späten fünfziger Jahren ist eines der wenigen freistehenden Einfamilienhäusern in Grevenbroich-Elsen. Die zentrale Lage zu Bahnhof, Stadt, Nahversorger und Autobahnzubringer sowie der eigene Garten mit altem und hohem Baumbestand machen daraus ein Kleinod. Der gut geschnittene Grundriss erlaubt im Erdgeschoss ein großzügiges Leben und drei separate Zimmer im Obergeschoss:
Zimmer eins mit Balkon (21 m²):
Zimmer zwei (20 m²):
Zimmer drei (10 m²):
Wohnessbereich mit Küche im Erdgeschoss 70 m²
Die Anlage teilt sich in einen Vorplatz mit Garage und angehängtem Wirtschaftsraum, dem Haus und dem dahinterliegenden eingefassten Garten auf. Das Erdgeschoss umfasst Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse nach Osten, Wohn-Essraum mit Terrasse nach Südwesten. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, wovon das Schlafzimmer über einen Balkon verfügt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss kann als Lagerraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Glücklicherweise haben an diesem Kleinod aus den fünfziger Jahren keine Umbauten stattgefunden, sodass der unveränderte Charakter, die solide Bauweise und der gut geschnittene Grundriss den Charme der Zeit atmen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohlfühlräume. Die gewachsene Umgebung sorgt für eine gute Einbettung des Hauses.
Das Haus steht derzeit leer, der Bezugstermin ist variabel. Wünschenswert wäre Dezember/Januar 2021.
Das Haus liegt in Grevenbroich.
Vom Bahnhof Grevenbroich in 25 Minuten mit dem Zug (Halbstundentakt)
und 10 Minuten Fußweg von Haus zu Bahnhof (800 m).
Grevenbroich liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach mit sehr guten Anbindungen zu allen drei Großstädten. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in rund 25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung ist mit dem etwa 800 Meter entfernten Regionalbahnhof (10 Minuten Fußweg) mit Anbindung nach Köln (25 Minuten), Düsseldorf (35 Minuten), Neuss (16 Minuten) und Mönchengladbach (22 Minuten) als sehr gut zu bezeichnen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, wie auch verschiedene Gaststätten.
Über die in unmittelbarer Nähe befindliche A 540 und die B 59 kommen Sie sehr schnell nach Köln, wie auch über die A 46 nach Neuss und Düsseldorf.
AUSSTATTUNG
- Gasniedertemperaturkessel mit Warmwasserbereitung
- Eichenparkettböden im Wohn-Essbereich
- Holztreppe
- Solnhofer Platten in der Diele
- großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Bidet, etc.
NACHWEISE
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie
- Selbstauskunft
- SCHUFA (jetzt beantragen) -Bönitäts Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
ZUSAMMENFASSUNG DER DATEN
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 80 m²
- Zimmer 5 (EG)
- hiervon 3 Schlafzimmer (OG)
- Badezimmer (OG)
- Gäste WC (EG)
- Garage
- Wirtschaftsraum
- der Anschluss eines Holzkamins ist möglich
- Grundstück 620m²
- Gartenfläche hinten etwa 280 m²Grundstück vorne etwa 150 m²
- (Heizkosten ca. 110 € - abhängig vom Nutzerverhalten, wird direkt durch den Mieter an den entsprechenden Gaslieferanten gezahlt)
Verfügbar ab Dezember 2021, oder nach Absprache.
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