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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas
WG geeignet
Einfamilienhaus
Eigene Küche
Satellit
Parkett, Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Offiziell ist dieses Haus ein 2-Familien-Wohnhaus in Hanglage.
Es ist fußläufig über eine Treppenanlage erreichbar, mit dem Fahrrad über eine Auffahrt.
- Die Wohnung im EG besteht aus 2 Zimmern (mit kleinem Terrassenbereich) sowie dem Zugang zum Garten. Hinzu kommt eine Küche mit Speisekammer, ein (Wannen-)Bad mit Toilette sowie ein Flur. Diese Räume sind zum Treppenhaus separiert.
- Ergänzend kommt hinzu ein Apartment im UG, bestehend aus einem Doppelzimmer mit möglicherweise zusätzlicher Küchennische sowie separatem (Dusch-)Bad/WC.
- Im UG befindet sich auch ein gemeinsamer Kellerraum für das gesamte Objekt sowie ein Technikraum, der gleichzeitig als Wasch- und Trockenraum für das gesamte Objekt nutzbar ist. Vom Treppenhaus gelangt man nach außen über einen Anbau der auf EG-Ebene in den Garten führt. Auf der UG-Ebene dieses Anbaus befindet sich der offizielle Eingang ins Haus.
- Die Wohnung im OG verfügt gleichfalls über 2 Zimmer (mit Balkon in Holzkonstruktion), einen 3. Raum, der bislang statt als Küche als Zimmer genutzt wurde, ein (Dusch-)Bad mit Toilette sowie gleichfalls einen Flur. Auch diese Wohnung ist zum Treppenhaus hin durch eine zusätzliche Eingangstüre getrennt. Über dieses gelangt man wiederum zu dem oben angesprochenen Anbau mit Zugängen zu Garten im EG und Hauseingang bzw. Keller im UG. Zu dieser Wohnung gehört ein Apartment im darüber liegenden Spitzboden mit eigenem Treppenzugang, eigener Toilette, (Dusch-)Bad sowie einem Balkon.
Das DG hat als klassischer Spitzboden vorrangig Dachschrägen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Hanggrundstück, welches im direkten Umgriff des Hauses mit Freizeitflächen, Blumen-/Gemüsegarten, sowie Grundelementen eines Hühnerstalls verfügt. Nach Absprache wäre auch das restliche Hanggrundstück mit zu nutzen. Der weitere Umgriff des Hauses ist vor diesem sowie beidseitig daneben bepflanzt, wobei sich hier auch eine letzte Außentreppe zum Haus auf EG-Ebene befindet.
Durch den Schnitt ist das Haus als WG-geeignet.
- Das Haus steht in zweiter Reihe des Winterleitenwegs von Höchberg in belebter Hanglage.
- Es ist fußläufig über eine Treppenanlage erreichbar, mit dem Fahrrad über eine Zufahrt.
- 3 Min. zu Fuß bis zur nächsten Buss-Haltestelle.
- Öffentliche Parkanlage unweit vom Haus.
Ausstattung:
Parkett, bodenfreie Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung im Kellerapartment, elektrische Rollos, Fahrradständer vor dem Haus, Garten.
Das Haus verbindet ALT mit NEU, wobei NEU Zug um Zug ALT ersetzen wird.
Eine Waschmaschine wäre ablösbar.
Durch den Schnitt als WG-geeignet (z.B. auch als 5er-WG mit Gästezimmern/Aufenthaltsraum).
In diesem Fall stünden eventuell ein Herd, ein Spülbecken (Küche) sowie ein Bürotisch, Stuhl/Stühle, Schränke und ein Bett zur Verfügung.
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