Reihenmittelhaus

Erdgeschoss:
 Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin und
direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen unverbauten Blick in den Garten. Eine
Wendeltreppe führt von hier aus auf die darunterliegende Terrasse.
 Küche: Voll ausgestattete Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Einige kleinere
Gebrauchsspuren sind an den Elektrogeräten (z. B. Spülmaschine) vorhanden.
 Weitere Räume: Flur, Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer
1. Obergeschoss:
 Schlafzimmer: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer.
 Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.
Dachstudio:
 Ausbau: Stilvoll ausgebautes und beheiztes Zimmer mit isolierten Wänden.
 Besonderheiten: Hohe Decken mit einer Höhe von ca. 3 Metern (Spitzdach) und einem Kniestock
von 1 Meter.
Keller:
 Nutzräume:
o Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
o Separater Technikraum mit zusätzlichem Platz, z. B. für eine Werkstatt.
 Weitere Räume: Zwei beheizte und geflieste Zimmer, die als Schlafzimmer oder Hobbyräume
genutzt werden können. Beide Räume haben Terrassentüren, die direkten Zugang zur Terrasse
und zum Garten ermöglichen.
Garten:
 Lage: Der Garten liegt in Hanglage und wurde aufwendig gestaltet.
 Zugang: Über Treppen bzw. einen Serpentinenartigen Weg erreicht man eine zweite, untere
Terrasse.
 Nutzung: Unterhalb der zweiten Terrasse gibt es eine leicht abschüssige Grünfläche, die sich ideal
als kleine Rasenfläche nutzen lässt.
 Zusätzliche Ausstattung: Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das sich in
renovierungsbedürftigem Zustand befindet.
Heizung und Nebenkosten:
 Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme und Warmwasserbereitung.
o Erdgeschoss: Fußbodenheizung und zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer.
o Obergeschosse und Keller: Heizkörper in allen Räumen.
 Nebenkosten: Da das Haus bisher von einer Einzelperson selbst bewohnt wurde, sind die
Nebenkosten für mehrere Personen schwer abschätzbar.