Charmantes Fachwerk-Einfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert

Dieses wunderschöne, historische Einfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert besticht durch seinen einzigartigen Fachwerkstil und den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Mit viel Liebe zum Detail erhalten, bietet dieses zweigeschossige Haus ein besonderes Wohnerlebnis.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Obergeschoss:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Das größere Schlafzimmer ist das Durchgangszimmer zum Badezimmer.
- Ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.
Alle Räumlichkeiten der oberen Etage haben Dachschrägen.

Erdgeschoss:
Wenn man das Haus betritt steht man in einem kleinen Flur. Links geht die Treppe ins Obergeschoss ab. Geradeaus befindet sich zunächst auf der linken Seite das kleine Kaminzimmer. Weiter geradeaus im Flur befindet sich die Garderobe. Unter der Garderobe befindet sich eine Luke, durch die der Keller/Abstellraum zu erreichen ist.
Das kleine Kaminzimmer ist das Durchgangszimmer zum Wohn/Esszimmer sowie der Küche. Hier befindet sich auch die kleine Gästetoilette.

Zusätzliche Räume:
- Ein kleiner Keller erreichbar durch die Luke im Flur
- eine kleine Abstellkammer im Kaminzimmer unter der Treppe.
- Ein Schuppen, der vielfältig genutzt werden kann,. Hier stehen die Mülltonnen, weiter ist Platz für 1-2 Fahrräder.


Das Haus verfügt über eine neue Einbauküche, die zu einem Preis von 10.000,00 Euro zu erwerben ist. Die Einbauküche verfügt über alles was das Herz begehrt ((Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank etc.).

Derzeit wird das Haus noch renoviert, Fotos folgen.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten für Gas, Wasser, Strom sowie Telefon/Internet nicht enthalten. Die Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, dass meint, die monatliche Grundmiete steigt um 35€ jährlich.

Kaminofen, neue Einbauküche, neuer (Vinyl-Fußboden, modernes Badezimmer, neue Heizkörper

Dieses historische Fachwerkhaus vereint den Charme des 17. Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in absoluter top Wohnlage in Köln-Porz-Zündorf, direkt an der Freizeitinsel Groov. Auch der Rhein samt Personenfähre sind in unmittelbarer Nähe.
Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und Cafés vor. Zudem gibt es Fitnessstudio/Sportanlage, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum. Auch ist das Schwimmbad, Spielplätze, Mini-Golfanlage und Yachthaften in unmittelbarer Nähe.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter