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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 35kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Neubau
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Wir suchen eine/n neuen Mitbewohner/in
Das dreigeschossige Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Ein Heizungsraum mit Luftwärmepumpe (wir verbrennen kein Gas, Öl oder Pellets zum heizen).
Ein Kellerraum verfügt über Fußbodenheizung. Dieser Raum kann als Büro, Wellness / Fitnessraum sowie Gästezimmer genutzt werden.
Zwei Kellerräume (unbeheizt) dienen als Lager und/oder Stauräume.
Erdgeschoss: Das EG verfügt über ein Gäste WC, einen kleinen Vorratsraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, einer Wohnküche sowie einem Wohn- bzw. Schlafzimmer, sowie eine von der Küche her begehbare Frühstücksterrasse.
Dachgeschoss:
das DG beinhaltet ein großes Duschbad (ohne Badewanne), und zwei Schafzimmer sowie einer Galerie mit Zugang auf eine ca. 20m² großen Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick.
Die Dachschrägen beginnen erst ab einer Stehhöhe von 2,00m, ein Speicher existiert daher nicht da die Sparren bis zum First sichtbar sind.
Der Fußboden besteht ganzflächig (außer Duschbad) aus einem echt holz Birkenparkett. Beheizt wird das OG mit einer Fußbodenheizung.
Das Haus:
besteht aus einem modernen Holständerwerk, ist sehr gut gedämmt und es wurden keine Hölzer imprägniert bzw. auf den Einsatz von Giftstoffen (wo es ging) verzichtet. Daher verfügt dieses / unser Haus über ein ausgezeichnetes „Wohnklimma“.
2 Pkw Stellplätze.
„zwischen Rhein und Rebe“ in Königswinter Oberdollendorf – Tallage.
10 Gehminuten zum Rhein, 5 Gehminuten zum Wald und Weinberg, 7 Gehminuten zur Straßenbahn nach Bonn + Köln sowie in 20min mit der Bahn zum Flughafen.
12 Gehminuten zu Aldi-Lidl-Netto-Obi-Fressnapf-Tankstelle (ink24/7 Supermarkt).
500m zur nächsten Autobahn. Ärzte und Therapeuten sind ebenfalls „um die Ecke“.
Eben so nah und mitten im grünen befinden sich: ein Bolzplatz, ein 1 Korb Basketballplatz, Spielplatz, Tennisplatz, Sportplatz mit Turnverein.
Mit dem Fahrrad können Sie von hier aus direkt ins 7-Gebirge oder an den Rhein.
--- noch Fragen?---
wohnen und leben Sie dort wo andere Urlaub machen.
Uuuund last but not least internationale trifft auf bürgerliche Küche, so gibt es hier berühmt – berüchtigte Wein- und Lachlokale
Daher Ideal zum Arbeiten und oder Studieren.
Zimmer 3 das einzige noch freie Zimmer
24m²
Internet mit bis zu 250.000 Bit/s bzw. 250Mbit/s (Schnelles internet für Home office oder Home Study).
Im Moment wohnen dort Timo und Svenja,
die ein junges Pärchen sind und gemeinsam das Zimmer im EG teilen.
Timo (26) ist Ergotherapeut, Svenja (24) studiert im Master an der Uni Bonn.
Es sind also sowohl Studenten als auch Berufstätige willkommen. Sie würden sich über einen Mitbewohner freuen, der sich im gemeinschaftlichen Haushalt/Leben mit einbringt. Sehr wichtig wäre ihnen ein Grundmaß an Sauberkeit in den gemeinsam genutzten Räumen, da dies ein Zuhause sein soll, in dem sich alle wohlfühlen. Die beiden freuen sich darauf, euch kennenzulernen.
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