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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Doppelhaus
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Dielen, Fliesen
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Zum 01.02.2020 bieten wir ein gemütliches und frisch renoviertes Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm an. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1923 erbaut und ist ideal geeignet für 1-2 Personen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 1 Wohnzimmer (im Erdgeschoss) sowie 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer mit Einbauschrank (geeignet als Arbeitszimmer, Esszimmer o.Ä.), 1 Essküche mit Einbauküche, 1 Bad mit WC, Dusche und Fenster (im Obergeschoss). Ein Großteil der Fenster des Hauses besteht aus Mehrscheiben-Isolierverglasung, teils mit außenseitigen Jalousien, das Dach ist gedämmt.
Zusätzlich zum Objekt gehören ein Keller und ein Dachboden, die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Im Jahr 2007 wurde ein gasbetriebener Brennwertkessel installiert, welcher das Gebäude mit Heizenergie versorgt. Warmwasser wird elektrisch über einen Durchlauferhitzer bzw. einen Boiler erzeugt.
Ein Abschlag für Heiz- und Wasserkosten ist bereits in den Nebenkosten enthalten und wird entsprechend des Verbrauchs gezahlt. Strom ist vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Innerhalb des Wohngebiets gibt es ausreichend Stellplätze am Straßenrand für PKW's.
Das Haus liegt in einem beliebten Teil von Alt-Laatzen im Wohngebiet zwischen der Eichstraße und dem aquaLaatzium. Verkehrstechnisch ist man über die Hildesheimer-Straße bzw. den Messeschnellweg und die A7 optimal angebunden, öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar (Bus, Stadtbahn, S-Bahn).
Restaurants, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so bieten sich beispielsweise Spaziergänge in der Leinemasch und dem Park der Sinne an.
Besichtigungstermine können gerne individuell nach Absprache vereinbart werden.
Aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes entfällt entsprechend §16 (5) der Energieeinsparverordnung 2014 die Ausstell- und Vorlagepflicht des Energieausweises.
Es wird einen Staffelmietvertrag geben.
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