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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großem Garten
Anzeigennummer: 6837255
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1800
WG geeignet
Einfamilienhaus
möbliert
Badewanne
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Ofenheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Das Holzhaus selbst ist wunderschön eingerichtet, ein Ort zum Wohlfühlen und das Beste sind die original Holzwände aus dem 18. Jahrhundert, mit den massiven Holzbalken, sowie Holzboden und Holzdecke im kompletten Obergeschoss. Hinter dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet zum alten Truppenübungsplatz, vor dem Haus der Blick auf den großen Garten (2ha) mit Naturteich und 30 Laub- und Nadelbäumen.
Das Haus ist aus dem 18. Jahrhundert, wurde aber modernisiert:
Neue Elektrik
Neue Wasserleitungen
Neues Bad
Ausgebautes Dachgeschoss
Maßgefertigte Küche
Die Miete besteht aus:
600 Euro Kaltmiete
230 Euro Nebenkosten mit Strom, Wasser, Gebäudeversicherung
270 Euro für Holz, Telefon, Internet, GEZ und Möblierung
Außerdem bietet das Haus:
Waschmaschine und Trockner
Wlan und Festnetz für Deutschland
Fahrräder, Garage bzw. zwei Stellplätze
Raumaufteilung:
Unten
Gibt es einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Kamin
eine große Wohn-/Essküche geschmackvoll gestaltet Richtung rustikales Indrustriedesign,
ein weiteres großes halboffenes Zimmer, ein schönes Bad mit Badewanne und Fenster, ein halboffener kleiner Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im untere Wohnraum kann die Fußbodenheizung genutzt werden.
Oben
Eine offene Galerie und zwei Schlafzimmer, wobei eines derzeit Wohnzimmer/ Gästezimmer mit Schlafcouch ist, wir können jedoch bei Bedarf ein schönes Bett hineinstellen.
Wo sich Hase und Igel „Gute Nacht“ sagen
Das Haus liegt so naturnah wie nur wenige in Landshut, der Garten grenzt an das Landschaftsschutzgebiet zum alten Truppenübungsplatz, sowie dem Höhenwanderweg rund um Landshut - und ist gleichzeitig gut an die City angebunden.
Busstation in 5 Gehminuten. Der Bus fährt direkt zum Hbf und in die Innenstadt.
FH in 5 Gehminuten.
Mit dem Rad ist die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar.
In 5 Minuten gibt es ein Einkaufszentrum mit Rewe, Lidl, DM, Apotheke, Eisdiele und Asia Restaurant.
In Auloh (5 Minuten Fahrzeit) ist eine der besten Pizzarien Landshuts (da Vittorio).
Das Haus wird über den zentralen Holzofen beheizt, ca 4 Steer gemischtes Holz vorhanden. Kann bei Bedarf nachbestellt werden.
Warmwasser läuft über Stromversorgung.
Da sich das Haus in Alleinlage befindet, gibt es weder Räumdienst noch Müllabfuhr. Müllcontainer ca 100m entfernt.
Wir suchen Mieter für ein halbes Jahr, da wir den Winter über mit unserem alten Mercedezbus Richtung Süden ins Warme fahren werden.
Das Haus wird möbliert vermietet.
Wir freuen uns über Naturfreunde als Interessenten und überhaupt Menschen, die Lust auf einen Garten haben.
Wir sind recht gut erreichbar, manchmal gehen wir wegen schlafendem Baby nicht dran :-)
Am allerliebsten ist uns eine erste schriftliche Nachricht.
Fragen beantworten wir jederzeit gern.
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