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Neubau Haus 6 Zimmer - WG-geeignet (5-10 Personen) - sehr nahe BMW - SmartHome - Garage - Sonos - Sonnenschutz elektrisch - Fußbodenheizung - Kühlung im Sommer
Anzeigennummer: 10705997
Kosten
Miete:
2700€
Nebenkosten:
350€
Sonstige Kosten:
50€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
01.11.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 15kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Reihenhaus
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
PLZ der Immobilie: 04349
Ort und ggf. Stadtteil der Immobilie: Leipzig
Art der Vermietung (Mehrfachnennung möglich): Unbefristet, Befristet, auf Zeit, Unmöbliert, Teilmöbliert
Objekttyp (Mehrfachnennung möglich): Erstbezug, Souterrain
Kaltmiete in vollen Euro: 2650
Warmmiete in vollen Euro: 2950
Wohnfläche in m²: 190
Anzahl der Zimmer: 6
Bezugsfrei ab : 01.01.2024
Ausstattung und Merkmale (Mehrfachnennung möglich): Garage / Stellplatz, Garten- / -mitbenutzung, Balkon / Terrasse, Keller, Gäste-WC, Zentralheizung
Objektbeschreibung, Lage und spezielle Bedingungen: Das Haus verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher mit
Notstromfunktion (insofern geladen).
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmepumpe kann ebenfalls
den Strom aus Ihrer im Mietpreis enthaltenen Photovoltaik-Anlage beziehen.
Dies sichert dauerhaft niedrige Folgekosten.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorgesehen.
Im Sommer kann die Wärmepumpe genutzt werden um das Haus zu temperieren (kühlen).
Im Objekt ist eine Sonos-Lautsprechneranlage vorgerichtet.In vielen Zimmern sind LED
Einbauspots verbaut. Diese sind Smart-Home tauglich (z.B. Philips Hue). Die Steuerung der
Musikanlage bzw. Lichtsystem erfolgt über Displays oder Handy.
Umfangreiche Netzwerkverkabelung ist im Objekt verbaut.
Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Die Bäder verfügen Sanitär-Keramik von Villeroy & Boch oder Geberit. Die Waschtische sind
bereits installiert.
Das EG verfügt über eine ca. 12m2 Terrasse, einen ca. 8m2 großen Balkon, sowie ca. 20m2 teilweise überdachte Dachterrasse.
Zum Objekt gehört ein Kellerersatzraum für Fahrräder u.ä.
Die Garage verfügt über eine E-Ladestation für E-Autos. Der Versorger erlaubt die Ladung mit
11kW.
Bei Doppelbelegung der Zimmer bis zu 10Personen möglich.
Mietpreis gilt für bis 5Personen. Jede weitere Person +55€ (davon 30€ Nebenkostenvorauszahlung)
Mindestmietzeit 2Jahre.
Das Gebäude liegt am Stadtrand von Leipzig, nahe zum Naturschutzgebiet.
BMW ist ca. 5min mit dem Fahrrad entfernt.
Bushaltestelle vor Haustür (2-3min), ca. 20-25min bis ins Zentrum mit Bis.
Einkaufszentrum ca. 5min mit Auto.
Ca. 5min Fußweg zum Wald.
Müllentsorgung und Schneeräumung durch Mieter.
Indexmiete 2% auf Kaltmiete.
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