kleines Hinterhaus an WG zu vermieten - südländliches Flair - Nähe Bahnhof - OEG - Autobahnanschluss

wir haben unser Hinterhaus ausgebaut - die erste Studenten-WG geht jetzt auf Weltreise, so dass jetzt beide Zimmer frei sind für eine neue WG.
Der Eingangsbereich befindet sich im Hof. Kleiner Vorraum (4 m²) dann geht eine Treppe hoch zu einem Podest, der dann rechts und links in die beiden Zimmer führt.
Beide Zimmer haben Dachschräge und Dachfenster. In der schräge sind teilweise Schränke eingebaut.
im EG ist ein kleiner Flur,
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der zu Küche (Einbauküche mit Glas-Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, ApothekerschrankH) führt.
Dusche/WC
Die Heizungsanlage und der ganze Innenausbau sind neu, wie auch die Front
Geheizt wird mir einer Gastherme, die auch das warme Wasser bereitet
Eine Katzenklappe ist vorhanden, die sich in alle Richtungen öffnene und schließen lässt.
Hof und Garten dürfen mitbenutzt werden.
Das ganze Objekt ist etwas für Liebhaber. Statt einer Wohnung irgendwo hat man sein eigenes Häuschen. Klein, aber alles vorhanden und gemütlich. die beiden Zimmer laufen schräg zu, so dass der Eindruck von Weite entsteht.
Es sind noch nicht einmal 5 Min bis zum Hauptbahnhof, der gute Anschlussmöglichkeiten nach Mannheim, Heidelberg, oder auch Darmstadt und Frankfurt bietet. Auch bis zur Strassenbahn (OEG) sind es nur ca. 5 Minuten Fussweg.
Kaltmiete 500,- €, Warmmiete 580,- € - eingeschlossen ist auch die Bereitung von Warmwasser. Stromkosten und Müllgebühren sind nicht so hoch, so dass man mit 600,- € brutto hinkommt...
Gerne kann auch eine Bruttomiete vereinbart werden, so dass nur noch der Telefonanschluss, bzw. Kabelfernsehen extra zu bezahlen ist (eine Satelitenanlage ist vorhanden)