Frei 22m2 geräumiges Zimmer Nähe Friedrichsplatz, Südviertal/Available 22m2 spacious Room near Friedrichsplatz, sudviertal

-----English (original) version below-----
Hallo alle Wohnungssuchenden!
ab Juli steht ein sehr helles geräumiges vollmöbliertes 22m2 Zimmer in super zentraler und dennoch ruhiger Lage nahe Friedrichsplatz (Südviertel) zur Verfügung. Die Warmmiete für das Zimmer beträgt 410 Euro, in der alles enthalten ist, außer einer kleinen monatlichen Gebühr für das Radio. sowohl für Studentinnen als auch für Arbeiterinnen geeignet. Das Zimmer hat zwei große Fenster, durch die viel Licht hereinkommt, trotzdem ist es im Sommer sehr kühl, da das Sonnenlicht nicht direkt auf Ihr Zimmer fällt. Neben einem Zimmer steht auch eine gut ausgestattete Küche mit eigenem großen Kühlschrank, Backofen und Waschmaschine zur Verfügung. Auch eine Spülmaschine vorhanden. Das Beste an der Wohnung ist, dass Toilette und Badezimmer getrennt sind. Es gibt einen großen Dachboden, um Dinge und trockene Kleidung zu lagern. Wenn Sie ein Fahrrad oder Auto haben, gibt es auch einen Parkplatz. Es gibt auch einen Keller zur Aufbewahrung von Sachen. im Grunde haben Sie alles, was Sie brauchen. die Bilder sprechen für sich.

Lage -
Es ist 5 Minuten zu Fuß zum Theater Frankfurter Straße und den Bushaltestellen Radestraße, 10 Minuten zu Fuß zum Busbahnhof Gutenbergstraße. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses ist nur 1 Gehminute entfernt (Friedrichstraße). 5 Gehminuten zur Lahn zum Wandern, Joggen oder Grillen im Sommer. ein Café direkt vor dem Haus. Alle Geschäfte, Fitnessstudio und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Es liegt sehr nah am Stadtzentrum und ist leicht zu den Lahnbergen zu pendeln.

Du wohnst bei einer friedlichen, hilfsbereiten und netten Mitbewohnerin (Elisabeth), sie ist Deutsche, spricht aber sehr gut Englisch. Sie kümmert sich um fast alles, was die Hausrechnungen etc. anbelangt. Als Studentin oder Student wirst du durch dein Studium nicht gestört und das gilt auch für Angestellte oder berufstätige Frauen. Sie ist berufstätig und hat ihr Büro in der Nähe. Wir können weitere persönliche Details besprechen, wenn wir uns persönlich treffen. Wir suchen nur Frauen, Nichtraucherinnen, die Wert auf Sauberkeit legen und keine besonderen/starken Gerüche verwenden. Internationale sind herzlich willkommen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per WG Gesucht App oder per WhatsApp. Schreiben Sie bitte etwas über sich selbst - Ihren Namen, Arbeitsplatz, Interessen usw. Wir können Sie zu einer Besichtigung einladen und uns persönlich treffen.

Ich freue mich auf Ihre Nachrichten.

Mit freundlichen Grüßen
Pratiti

-----English version ------
Hello all apartment seekers!
a very Bright spacious fully-furnished 22m2 room is available from July in a super central yet quiet and peaceful location near Friedrichsplatz (sudviertal). warm rent for the room is 410 Euros which includes everything except a small monthly fee for radio. suitable for both female students and workers. the room has two large windows through which lots of lights comes in, still it is very cool in summer as the sunlight doesn't fall directly to your room. In addition to a room, a well equipped kitchen with your own big fridge, oven and washing machine are also available. A dishwasher available too. Best part of the flat is the toilet and bathroom are separate. there is a a big attic above to store things and dry clothes. If you have a bike or car there is parking space too. There is also a cellar available for storing things. basically you will have all you need. the pictures speaks for itself.

Location -
It is 5 mins walk to frankfurterstrasse theater and radestrasse bus stops, 10 mins walk to gutenbergstrase bus station. A bus stop near the house is just 1 min by walk (friedrichstrasse). A 5 min walk to the lahn river for walking, jogging or barbecue activities in summer. a Cafe right in front of the house. All shops, fitness studio and eateries very closeby. it is very close to main city center and easy to commute to Lahnberge.

You will live with a peaceful, helpful and kind roommate (Elisabeth), she is German but speaks English very well. She takes care of almost everything in the house bills etc. If you are a student you will have no disturbance for your studies and same goes for employees or working women. She is employed and has her office nearby. we can discuss more personal details when w meet in-person. We seek only females, non- smoking, and gives importance to cleanliness and who do not use particular/strong smells. Internationals are very welcome.

If you are interested please contact me via WG Gesucht app or via WhatsApp. Write something about yourself please - your name, workplace,interests etc. We can invite you for a viewing and meet in-person.

Looking forward for your messages.

Best Regards
Pratiti