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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 230kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1904
WG geeignet
sanierter Altbau
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, Parkett, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Haus
Lage
Sonstiges
Großzügiges Stadthaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt und wurde in den Jahren 99/2000 grundsaniert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich 11qm, ein großes wohnzimmer 29 qm und ein Zimmer 11 qm. Vom großen Zimmer
(Gemeinschaftsraum) aus gelangt man ins Kellergeschoss wo sich u. a. ein großes Luxusbad 10 qm befindet. Im I. Obergeschoss des Hauses befindet sich die Küche 11 qm mit Einbauküche , ein Zimmer 18 qm, ein Zimmer 11 qm und ein geschmackvoll gestaltetes Bad 20 qm mit BD und Eckwanne. Das 2. Geschoss verfügt über 2 weitere Zimmer 18 qm und 20 qm, ein Abstellraum 1qm und ein WC 3qm. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Brennwert Therme). Zum Haus gehört ein kleiner Hof der zum Verweilen einlädt und ein großer Abstellraum 9 qm für Mülltonne Fahrräder Gartenmöbel Wäsche trocknen. Das Haus ist voll unterkellert mit 2 Kellerräumen + 1 Waschraum
Video YouTube:
http://www.youtube.com/watch?v=3MidPuUQeoo&sns=em
Citynahe Lage mit sehr guter Anbindung 2 min. an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 61 2km. Bis zur Hochschule Mönchengladbach Bus-Fahrzeit 10 min. 2,7 km ohne umsteigen.
Die Rheydter Innenstadt mit Hbf sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, Bars Restaurants, Discotheken etc. ist fußläufig 800m erreichbar. Die weitläufigen Parkanlagen des nahe gelegenen Bresges Park bieten vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung.
Das Haus bietet sich für eine WG mit 5 Personen an (Mietvertrag mit Gemeinschaftshaftung oder 1 Mieter mit Untermieter, Selbstschultnerische Bürgschaft erforderlich). Mit zwei großen Bädern + sep. Toilette sowie Aufenthaltsraum, Einbau Küche und sowie teilweise Möblierung, großer Esstisch 4m x 1,2 m, 5 Stühlen und einen Buffet Schrank sowie der vorhandenen Küche ist dies der ideale Ort fürs studieren, bzw. zum wohnen und arbeiten in einer Gemeinschaft. Die Raum Größe geht von 11 qm bis zu 30 qm. Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
I. EG 11 qm
II. 1 OG 18 qm
III. 1 OG. 11 qm
IV. 2 OG 18 qm
V. 2 OG 20 qm
Alle Mietpreise beinhalten die Grundmiete qm, die Nebenkosten qm/kosten, Gemeinschaftsnutzung zu gleichen Teilen qm inkl./Kosten, Sat TV, In den Nebenkosten bzw. der Warmmiete sind auch alle Verbrauchskoten (Gas Strom Wasser Vorauszahlung mit enthalten)
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