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Gepflegtes 4-Zimmer Reiheneckhaus mit Garten in Mühldorf am Inn - befristet zur Miete
Anzeigennummer: 8635675
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 211kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar. Es ist alles da, was man braucht und somit auch gut geeignet für Referendare, Studenten, Klinik- oder Campuspersonal und alle, die etwas auf die Schnelle für einen kürzeren Zeitabschnitt suchen.
Das teilweise modernisierte Reiheneckhaus mit Garten wurde stets liebevoll gehegt und gepflegt. Seit dem ursprünglichen Baujahr 1968 wurde vieles verändert und erneuert.
- 1998 neue Heizung
- 2000 neue Fenster und Wintergarten
- 2003 Bad und WC erneuert
- 2008 Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2021 Elektrik erneuert (plus neue Schalter und Dosen, elektrische Jalousien), E-Auto Ladestation in der Garage, teilweise neue Bodenbeläge, Wohnräume mit ökologisch nachhaltiger und besonders gesundheitsverträglicher Farbe gestrichen
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten, die Küche mit separater Speisekammer, der großzügige Eingangsbereich sowie das Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer/ Büros und das Bad.
Im Keller stehen neben dem Heizungsraum mit Waschmaschine zwei Abstellräume sowie ein Hobbykeller zur Verfügung. Der Speicher ist über eine Dachbodentreppe zugänglich.
Im Anschluss an die geräumige Garage mit Durchgang zum Garten befindet sich ein weiterer Hobbyraum.
Garten, Wintergarten und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Aktuell hat man ab Mittag Sonne.
Das Haus liegt direkt in der Kreisstadt Mühldorf in einem ruhigen und überschaubaren Wohngebiet nördlich des Innkanals.
- nächster Spielplatz und ein Supermarkt fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
- der historische Stadtplatz, sämtliche Schulen sowie der Campus Mühldorf der TH Rosenheim, das Klinikum und auch der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach München sind mit dem Fahrrad in 5 bis 10 Minuten erreichbar
- die Auffahrt Mühldorf Nord zur Autobahn A94 München - Passau ist nur etwas mehr als drei Kilometer entfernt.
- mit dem Zug ist man am Münchner Ostbahnhof in 45 Minuten, mit dem Auto geht es sogar noch 15 Minuten schneller.
Dem Mieter werden eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Ofen, Spülmaschine) sowie weitere essentielle Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Staubsauger und Rasenmäher kostenlos zur Nutzung überlassen, auch eine Garderobe ist im Erdgeschoss enthalten.Außerdem können vereinzelte Lampen und Möbelstücke (z.B. ein Wohnzimmerschrank) genutzt werden. Das können wir uns alles ausmachen und absprechen.
Die Kaltmiete beträgt 990 Euro, die Nebenkosten sind abhängig vom individuellen Verbrauch und belaufen sich auf 260 Euro. Darin enthalten sind Kosten für Ölzentralheizung, Frisch- und Schmutzwasser, Müllentsorgung, sowie sonstige umlagefähige Betriebskosten (Service Heizung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer).
Der Mietvertrag wird auf ca. 2 Jahre befristet (Vorabsprache mit dem Mieter über das genaue Zeitfenster), da wir anschließend selber einziehen möchten. Unser Wunschmieter ist Nichtraucher und hat keine Haustiere. Was die Gartenpflege betrifft können wir uns gerne absprechen.
Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular und beschreiben Sie dabei mit Unterstützung einer Art Mieterselbstauskunft kurz Ihre Situation. Hinterlassen Sie gerne eine Telefonnummer und wann sie am besten zu erreichen sind. Wir melden uns dann bei Ihnen. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
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