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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 18kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Reihenhaus
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Das Reihenhaus ist 2021 neu gebaut worden. Eine sehr große Küche und wunderschöne Galerie runter zum Wohnzimmer sind der Hingucker des Hauses. Ein nicht all zu kleiner Garten mit einem Gartenhäuschen fehlen auch nicht. Mit dem Tiefhof und der Terasse hat man Nachmittags Sonne und Vormittags kann man sich zur Straßenseite raussetzen und die Morgensonne genießen.
Durch die neue Wärmepumpe sind die Heizkosten nur gering und die Fusbodenheizung gibt gleichmäßig die Wärme im kompletten Haus ab. Zudem speichern die fließen die Wärme.
Das komplette Haus ist mit Bosch Smart Home ausgestattet und somit können Lichter, Rollos und Bodenheizungen angesteuert werden.
Die Aufteilung des Hauses ist etwas schwierig, da es keine wirklichen Zimmer gibt:
- Eingang mit direktem Esszimmer und Küche (EG)
- 2 Zimmer (1OG)
- 1 Bad mit Dusche (1OG)
- Wohnzimmer (KG)
- Gäste WC mit Hauswirtschaftsraum (KG)
Top Lage mit S-Bahn- und Busverbindung. Haltestelle Daglfing/Englschalking (S-Bahn) sind innerhalb von 7min erreichbar. Der Bus ist zu Fuß innerhalb von 10min erreichbar und fährt bis zur LMU durch.
Marienplatz 13min
Hauptbahnhof 16min
LMU 20min
Da ich zwar ein auch ein Zimmer haben werde, allerdings so gut wie nie da bin, bin ich euer dritter Mitbewohner. Ich habe allerdings mein Zimmer und mehr nicht. Ihr habt absolut freie Gestalltungsmöglichkeiten :)
Die Fotos sind zum Teil noch vom Bau. Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren und darf kann ich euch auch den Plan schicken, damit ihr euch eine Voratellung machen könnt von dem Haus.
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