Perfekt für Wohngemeinschaften: Idyllisches und großzügiges Einfamilienhaus in Solln-Forstenried

Zum Erdgeschoss:

Das zur Anmietung anstehende EFH ist ca. 1962 in solider Bauweise errichtet worden und verfügt über einen eigenen ca. 200 m² großen Garten.

Das großzügige Haus besticht durch seine klassische und praktische Aufteilung und dem sehr gepflegten und frisch modernisierten Zustand.

Das Haus ist mit sehr gepflegten und teils neuverlegten Laminatböden in den Wohn-/ Schlafräumen sowie im Flur und im Koch-/Essbereich bestückt. In den Sanitärräumen sowie in den Dielen sind schöne Fliesenböden vorhanden.

Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im 1. Dielenbereich (Windfang) mit rund 4 m² Fläche. Von hier aus erreichen Sie den Flurbereich im EG als auch das Obergeschoss und haben Zugang zu Keller.

Der ca. 6,7 m² große Flur verbindet Sie mit sämtlichen Räumen im Erdgeschoss. U.a. erreichen Sie hier zwei Schlaf-/Wohnräume mit je ca. 18 m² und 14 m² Fläche. Beide Räume sind überwiegend nach Osten ausgerichtet und verfügen über Rollos sowie über eingelassene Deckenspots als auch moderne Deckenleuchten.

Gegenüber den beiden Schlafzimmern befindet sich eine große Kammer mit rund 2,5 m² welche nicht nur als Garderobe genutzt werden kann.

Das angrenzende, separate WC ist modern gefliest und verfügt neben einem Waschbecken über ein Fenster nach Westen.

Direkt daneben ist das Badezimmer mit ca. 4 m² situiert. Hier sind ein Waschbecken, eine Badewanne, ein illuminierter Spiegelschrank sowie ein Badezimmerschrank vorhanden. Der Sanitärrum wird über die eingelassenen Deckenspots sehr gut ausgeleuchtet.

Am Ende des Flures befindet sich die großzügige Küche (ca. 14,5 m²) samt Einbauten und E-Großgeräten. Die EBK ist nicht Bestandteil der Vermietung und wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen. Hier ist u.a. ein Cerankochfeld samt Dunstabzug und Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränke sowie ein Küchenblock mit Stromzufuhr vorhanden.

Eine Besonderheit dieser großzügigen Küche ist der hier angrenzende Essbereich mit knapp 15,5 m² Fläche! Hier sollten alle Bewohner des Hauses bei einem gemeinsamen Essen Platz finden.

Das Highlight im Erdgeschoss ist eine ca. 35 m² große und überdachte Süd-Terrasse! Von hieraus genießen Sie einen schönen Blick in den eigenen Gartenbereich und erholen sich vom Alltag. Vor allem in den Sommermonaten ist dies DER Aufenthaltsbereich.

Zum Obergeschoss:

Über eine gewendelte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier sind u.a. 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Kammer, ein Süd-Balkon sowie ein Duschbad als auch ein separates WC vorhanden.

Das erste Zimmer zur linken Hand hat eine Größe von ca. 18 m² und ist rein nach Osten ausgerichtet. Das Zimmer ist derzeit noch an einer Wandseite mit einer floralen Tapete bestückt. Diese kann vom Mieter bei Bedarf entweder entfernt oder überstrichen werden.

Angrenzend ist ein weiteres Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung situiert. Dieses Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 14,5 m². Zudem ist hier ein großer, praktischer Kleiderschrank fest verbaut.

Gegenüber den beiden Schlafräumen ist hier wie im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster vorhanden. Der Sanitärraum umfasst eine Fläche von knapp 4 m² und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Spiegelschrank zur Aufbewahrung von Kosmetika etc.

Analog zum EG finden Sie am Ende des Flures zwei weitere Schlafräume. Die beiden Zimmer verfügen über große Fensterfronten in Richtung Süden, sind somit sehr hell und bieten mit knapp 14,5 m² und 13,5 m² ausreichend viel Platz. In beide Räumen sind auch hier Deckenspots vorhanden. Zudem hat das „Durchgangszimmer“ eine Austrittsmöglichkeit auf den etwa 5 m² großen Süd-Balkon.