Sanierter Altbau in zentraler Lage Niedernhall für WG-Neugründung (3 Personen)

Das attraktive, dreistöckige Einfamilienhaus kann zum 01.06.2022 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die letzte Modernisierung fand erst in den Jahren 2021/2022 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in den Keller über eine separate Eingangstür tragen. Der Kellerraum im EG bietet genügend Stauraum für. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 800 Euro (kalt), bzw. 1020 Euro (warm).

Das ist ist WG-geeignet für 3 Personen mit separaten Wohnbereichen/Zimmern sowie Gemeinschaftsküche, -bad, -hauswirtschaftsraum und Balkon.

Das Objekt steht in den nächsten 3-6 Monaten für Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung.
Für eine vorausschauende Planung inseriere ich bereits im aktuellen Zustand.

Das Haus kann teilmöbliert und mit Grundausstattung vermietet werden. Die EBK kann nach Abstimmung und bei Bedarf weiter genutzt werden. Es ist auch eine Vermietung unmöbliert, ohne Grundausstattung und ohne EBK möglich.

Flur und Lagerraum, bzw. Keller im EG, Wohnbereich im OG.
Der Lagerraum, bzw. Kellerbereich im EG hat teilweise eine niedrige Deckenhöhe ca. 2m, das komplette DG hat ebenfalls eine niedrige Deckenhöhe ca. 1,90m. Der Wohnbereich im OG hat zum Teil Durchgangstüren mit niedriger Höhe ca. 1,90m.

Ein Haupteingang zum Flur im EG und ein Nebeneingang zum Lagerraum/Keller im EG. Beide Räume sind über eine Tür miteinander verbunden.

Bad, sowie WC/Abstellraum werden noch modernisiert. Ebenso der Wohnbereich auf der Nordseite..