Besonderes Haus mit fünf Zimmern in Offenbach

Objektbeschreibung

Der Mühlensaal, ein dreigeschossiges Anwesen aus dem Jahre 1904, wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem 4.381 m² großen Areal mit eigenem Bachlauf, der Queich, befindet sich das historische Mühlenanwesen. Dieses bestehend aus dem Herrenhaus, ehemaligen Stallungen, dem ehem. Kornspeicher und dem Mühlensaal. Diese Gebäude befinden sich heute in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Mühlensaal stellte seinerzeit das Herz der Mühle dar und wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Heizungs-, Wasser- u. Abwasserleitungen wurden neu verlegt, der Dachstuhl und die gesamte Dacheindeckung wurden saniert, ist jedoch unisoliert.

Das ca. 142 m² große Erdgeschoss beherbergt in einem großen Saal heute repräsentative Teile des originalen Mahlwerks, authentische Wandmalereien sowie einen offenen Kamin. Der geräumige Raum kann flexibel genutzt werden. Zum Beispiel als Atelier, für Vernissagen, als Event-Location oder einfach nur als Wohnraum mit gewissem Charme. Genießen Sie den altehrwürdigen und gemütlichen Raum mit der schönen Holzbalkendecke bei einem edlen Wein. Dieses Stockwerk wird nicht mitvermietet, kann aber uneingeschränkt von Ihnen genutzt werden.

Ebenso befinden sich auf dieser Ebene, auf einer Empore, ein Raum für eine mögliche Küche oder ein Hauswirtschaftsraum und zwei separate Toiletten.
Das rückwärtig angrenzende Turbinenhaus stellt eine Art Anbau zum vorgenannten Gebäude dar und kann als Lagerraum teilweise genutzt werden. Dieser Gebäudeteil wurde im Zuge der Sanierung um das 1. OG und 2. OG erweitert. Hier im Erdgeschoss befinden sich die Technikräume der heute stromerzeugenden Mühle (aktuell nicht aktiv).
Hauptbestandteil der Vermietung sind die Wohnräume im Obergeschoss. Dieses verfügt mit ebenfalls 142 m² Wohnfläche genügend Raum für frei einteilbare Wohn- oder Schlafzimmer. Derzeit wurde ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Ankleide und ein großer saalähnlicher Raum mit Küche eingerichtet. Im Anbau (über der Mühlentechnik) befindet sich ein Wellnessbereich mit Blick auf die Queich, bestehend aus Sauna, Ruhebereich und uneinsehbarem Balkon. Das Dachgeschoss ist weitestgehend unausgebaut und bietet viel Raum zur Erweiterung der Wohnfläche um 93 m². Im Bereich des Anbaus wurde bereits ein kleines Büro ausgebaut worden.
Die Anmietung von zwei PKW-Stellplätzen vor dem den dem Mühlenkomplex ist möglich.
Zusammenfassend bietet das Gebäude viel Potenzial. Eine Nutzung als großzügiges und außergewöhnliches Einfamilien-Wohnhaus oder eine wohnwirtschaftliche Kombination wäre möglich.

Die Immobilie wird unrenoviert vermietet. Viele Wände müssen gestrichen werden. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wände einzuziehen oder die Räume anders zu nutzen. Ebenso sind Haustiere erlaubt.

Ausstattung

Das Mietobjekt bietet eine breite Palette an Ausstattungsstandards, von äußerst hochwertig (wie im Bad- und Saunabereich) bis hin zu einfacheren. Diese Vielfalt ermöglicht es, verschiedenen Mieterbedürfnissen gerecht zu werden. Zudem ist das Objekt besonders attraktiv für Personen, die bereit sind, Teile der Ausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen anzupassen oder umzugestalten. Dies bietet die Möglichkeit, das Mietobjekt individuell anzupassen und nach persönlichen Präferenzen zu gestalten.

Lage

Die Immobilie liegt in Offenbach. Die Buslinien 550 und 552 verkehren in der Nähe.
In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, zwei Bäckereien, zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) sowie Angebote für die Abendgestaltung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.