Großes, WG geeignetes Reihenhaus in Ratingen Breitscheid mit 7 Zimmern, Einbauküche, Glasfaseranschluss, Garage + Stellplatz

Schon zum 01.09.2020 kann ins zweistöckige, schöne und gepflegte Reihenhaus eingezogen werden. Neben sieben attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie.
Die reine Wohnfläche beträgt 175m² zuzüglich der Nutzfläche im Spitzboden und ca. 38m² Wirtschafts- und Hobbyraum im Keller. Das Haus verfügt zudem über eine schöne Terasse mit kleinem Garten und einen Balkon in der 1. Etage.

Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt über 3 Ebenen.
* Im Parterre befindet sich neben Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC die Küche und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer von denen eines Zugang zum Balkon hat, ein Bad mit Wanne und Dusche
* Im 2. Obergeschoss liegen 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche und der Zugang zum Spitzboden

Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Haus wurde 1976 erbaut, wurde 2006 komplett saniert einschliesslich neuer Bäder und wird per Ölheizung beheizt. In den Nebenkosten sind die Kosten der Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage enthalten.

Ausstattung:
Glasfaseranschluss, in Wohn- und Eßbereich Parkett, bodentiefe Fensterfront zum Garten mit elektrischen Rolläden, Küche und Bäder mit Fliesen, beide Bäder wurden modernisiert und verfügen über Dusche und Wanne sowie jeweils 2 Waschtische, dunkelbrauner Teppichboden und div. Schrankeinbauten in den weiteren Zimmern, Einbauküche von Nobilia, Liebherr Kühltruhe im Keller, große Veluxfenster mit Wärmeschutzrollos in den Dachschrägen, teilüberdachte Terasse mit Sonnenmarkise