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Renovierte DHH in Regensburg Wutzlhofen, auch geeignet als 4er WG (befr. bis August 2025)
Anzeigennummer: 10178896
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 1968
WG geeignet
Doppelhaus
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Das Haus kann (muss aber nicht) als Vierer-WG angemietet werden, wobei sich drei der 10-15 qm großen Zimmer im 1. OG befinden. Zudem steht der ausgebaute Dachboden zur Verfügung, auch das Wohnzimmer ist als viertes Zimmer denkbar.
Das Haus befindet sich in den letzten Zügen einer umfassenden (energetischen) Renovierung (u.a. Fenster, Vollwärmeschutz, Wärmepumpe, neue Heizkörper, Fotovoltaik) zu einem KfW-Effizienzhaus 100 EE. Die neu gepflasterte Terrasse, der neue Parkettboden oder die Holztreppe mit neuem Geländer ergänzen die Renovierungsmaßnahme. Bad und Gäste-WC wurden nicht renoviert, einzelne Elemente aber erneuert.
Das Haus kann mit vorhandenen Möbelstücken wie Schränken oder Schreibtisch möbliert angemietet werden, die auf Wunsch aber auch im Keller gelagert werden können. Ein bis zwei der vorhandenen Kellerräume können zudem als Abstellraum, für Fahrräder usw. verwendet werden. Auch die Küche verfügt über eine kleine Grundausstattung an Geschirr und Küchengeräten.
Der Stellplatz in der hausseitigen halben Doppelgarage ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Regensburg Wutzlhofen. Die Buslinien 3 und 4 (3 Minuten) sowie die Linie 1 (10 Minuten) sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 25-30 Minuten an Uni oder OTH und in ca. 15-20 Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Netto, Bäcker) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch der Gewerbepark, ALEX-Center und Donaueinkaufszentrum befinden sich im Stadtnorden. Der unmittelbar angrenzende nord-östliche Landkreis bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Der Besichtigungstermin ist für den 2. Juli, 9-12 Uhr vorgesehen.
Studierende und Auszubildende werden gebeten, einen Bürgen / eine Bürgin anzugeben, zudem ist der Nachweis über eine Haftpflichtversicherung erforderlich. Bei Berufstätigen wird um den Nachweis der letzten drei Monatsgehälter zum Besichtigungstermin gebeten.
Aufgrund der beschriebenen Wohnlage ist laute Musik etc. im Garten nicht gestattet, Rauchen nur auf Terrasse oder Balkon.
Wegen der ca. drei Tage dauernden Installation der PV-Anlage im September erfolgt eine Mietminderung um 200 Euro für den Sep. 2023.
Die Nebenkosten von 500 Euro setzen sich aus ca. 200 Euro (Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer, Instandhaltung des Gartens und der PV-Anlage, Internet) sowie prognostizierten 300 Euro (Strom u.a. für die Wärmepumpe, Wasser und Abwasser) zusammen.
Kleinere Arbeiten im Garten (z.B. Rasenmähen) werden nach Absprache durch die Mieter*innen oder den Vermieter erledigt.
Aussagekräftige Zuschriften bitte an Herrn Julian Hetz über wg-gesucht.
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