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Saniertes Einfamilienhaus mit großen Grundstück zu vermieten
Anzeigennummer: 8511708
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 187kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1960
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Haus
Lage
Das freistehende EFH befindet sich in der Eifelgemeinde Roetgen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist 790m² groß und vermittelt den zukünftigen Bewohnern aufgrund des mediterranen Baustils des Hauses sowie dem schönen uneinsehbaren Garten und der großzügigen Zufahrt in Verbindung mit dem nahegelegenen Wald ein Ganzjahres-Urlaubsfeeling.
Die Aufteilung des in Massivbauweise erstellten EFH hat neben einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller, eine nach S/W-ausgerichtete Terrasse, Garage und ein Blockhaus. und eine großzügige Zufahrt mit Abstellfläche für PKW´s.
Das Haus ist grundlegend modernisiert worden.
Hier eine Auflistung der in den letzten 2 Jahren durchgeführten Maßnahmen:
-komplette Elektrik erneuert
-neue Planheizkörper und komplett neue Heizungsleitungen
-elektrische Rolladen mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung
-Fenster teiweise erneuert
-neuverlegte Natursteinplatten im Bereich der Terrasse
-Natursteinplatten im Bereich der Garage neu ausgerichtet und komplett neu verfugt
-vorhandenen Holzdielenboden abgeschliffen und versiegelt, neue Fußleisten
-hochwertige Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad, G-WC neu verlegt
-Badezimmer und G-WC saniert
-Innentüren erneuert
-kompletten Haus Regisdecke neu eingebaut
-Innenwandflächen mit Feinspachtel ausgebessert, Wände und Decken Weiß gestrichen
-Fassade neu gestrichen
-in 2004 wurden die Dachziegel (glasierte Braas Ziegel) samt Holzschalung erneuert, dabei wurde die Dachebene mit zusäzlich 140mm Dämmung zur vorhandenen Dachdämmung ertüchtigt
Energieausweis 183,7kWh/(m²*a)
Ölheizung
Nebenkosten 100 €/Monat ohne Heizkosten (Heizöl)
Katmiete 1350 €/Monat
Die Aachner Innenstadt ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen (ca. 15 km). In einer Entfernung von ca. 150 m erreicht man einen Fußweg der in den angenzenden Wald führt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in ca. 5 km zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch ist in nicht einmal 10 Minuten zu erreichen. So gelangen Sie in weniger als 30 Minuten zum Aachener Klinikum. Belgien ist 15 Minuten entfernt, die Niederlande 20, Köln und Düsseldorf 45 Minuten, deren jeweilige Flughäfen 60 Minuten.
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