Gemütliches Holzheizerhaus mit Garten für Familie oder nette WG in ruhiger Stadtlage in Trier-Irsch zu vermieten

Ein bißchen Landleben mit Kultfaktor mitten in Trier? Geht nicht?

Doch: in unserem gut gepflegten, bunt gestaltetem 70er Jahre Split-Level-Haus in Trier-Irsch (Reihenhaus, Baujahr 1974) steht ein moderner großer Holzofen mit schöner Flamme im Zentrum des Geschehens. Er versorgt das Haus mit gemütlicher Wärme und gibt den Jahreszeitenrhythmus an: Im Sommer Holz stapeln, im Winter täglich heizen. Dazu wunderschöne Natur und der Stadtbus direkt vor der Haustür.

Wir sind auf der Suche nach einer netten Familie oder verlässlichen und eingespielten WG (bezugsfertig), die Lust hat anzupacken und das Haus mit Wärme zu füllen. Es ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine raffinierte Aufteilung mit großen, hellen Räumen, neuen Premiumpanoramafenstern, eine große geschützte Terrasse und kleinem Garten, der Gemüse- und Kräuteranbau zulässt.

Wohnfläche: 150 m²

Ausstattung:
Die klassische Variante ist drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche mit Dusche und Toilette, ein großzügiges Arbeitszimmer mit einem Extraeingang, ein Abstellraum, zwei Kellerräume, die als Hobbyräume nutzbar sind. (Eine andere Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und einen Gemeinschaftsraum rund um den Ofen ist auch möglich). Das Haus wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine eingebaute Küche.

Heizung: Das Haus wird ausschließlich mit Holz in einem großen modernen, gemauerten, wassergeführten Holzofen beheizt, der eine angenehme Wärme im Haus verbreitet. Für 2024 ist eine Ergänzung durch eine Wärmepumpe in Planung. Die Heizkörper in den vom Ofen entlegenen Räumen werden aus dem vom Ofen gespeisten Wärmespeicher beheizt. Die Bereitschaft der Mieter, regelmäßig Holz zu bestellen, zu stapeln, und im Winter täglich zu heizen muss also vorhanden sein. Eine Startmenge gut gelagerten, trockenen Holzes sowie ausreichende Lagerungsstätte für das Holz sind im Garten vorhanden.

Sanierungsstand: Fenster und Außentüren sind neu (Holz-Aluminium), Böden überwiegend warme Naturböden, im Treppenhaus Marmor-Boden, Wände frisch gestrichen, Holzdecken, das Flachdach ist neu (vor drei Jahren saniert).
Garten: Der Garten ist in zwei Parteien geteilt und eine Hälfte kann komplett eigenständig genutzt werden. Er verfügt über ein kleines Gemüsebeet, das bepflanzt werden kann, sowie eine große Terrasse, zwei Nebeneingänge und eine kleine zusätzlich überdachte Holzterrasse. Geräte zur Gartenpflege sind vorhanden.

Mietpreis: 1500 Euro inkl. Nebenkosten

Besichtigungstermine sind möglich.