Große Erdgeschoss-Wohnung für 3er-WG im ländlichen Bereich von Vechta

Zu vermieten ist ab Frühjahr 2024 eine ca. 130 m² große Erdgeschoss-Wohnung im renovierten Zustand. Das Obergeschoss wird nicht bewohnt, also "Ruhe von oben". Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Studenten/Auszubildende, da perspektivisch (in evtl. 4-5 Jahren) Eigenbedarf an der Wohnung/Haus besteht.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Gemeinschaftsküche (voll ausgestattet, Miele-E-Geräte) mit Abstellraum, ca. 25 m²
Großes Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC) ca. 10 m²
Zimmer 1, ca. 8 m² (kann auch als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden)
Zimmer 2, ca. 25 m²
Zimmer 3, ca. 17 m²
Zimmer 4, ca. 25 m²
Flur, Abstellraum, HWR (Waschmaschine und Trockner vorhanden)

Es handelt sich ein Haus Baujahr 1960, in einem renovierten, sauberen Zustand, in den Zimmern 1 bis 4 ist neuer Laminatboden verlegt, die restliche Wohnung ist komplett gefliest. Der Zugang zum Obergeschoss ist geschlossen, damit die Gasheizung nicht unnötig ungenutzte Räumlichkeiten mitheizen muss.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Terrasse, die Pflege liegt zukünftig bei den Mietern in Absprache mit dem Vermieter. Stellplätze sind vorhanden.

Strom/Gas/Wasser/Internet-Verträge bestehen aktuell und werden ab Mietbeginn auf einen Hauptmieter übertragen (geschätzt bei 3 Personen ca. 250€ pro Monat).
Die o.g. Nebenkosten enthalten die üblichen Umlagen für Abfall und Versicherung/Grundsteuer.

Die Miete bezieht sich auf den Gesamtbetrag, und liegt bei 3 WG-Bewohner bei je 280€ kalt. Inklusive Nebenkosten und Strom/Gas/Wasser/Internet liegen die Kosten pro Person dann bei ca. 385€.

Besichtigungstermine können unter Angabe der Kontaktdaten (derzeitige Ausbildung/Studium, Sicherung Einkommen, etc.) vereinbart werden.