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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 124kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Einfamilienhaus
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Sie mieten ein Einfamilienhaus, welches sich über zwei Etagen erstreckt und ruhig in einer Sackgasse gelegen ist.
Im EG finden Sie 3 Zimmer, davon ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit ca. 35qm, eine Küche mit Einbauküche inklusive Bosch-e-Geräten (im Mietpreis enthalten), ein anschließendes Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer neben einem großzügigen Badezimmer und separatem Gäste-WC. Zum EG gehören eine großzügige Terrasse (Süd/West Ausrichtung) mit schöner Begrünung sowie ein Balkon, der in den Garten (Süd Ausrichtung) führt. Der Außenbereich (Terrasse, Balkon und Garten) des EG umfasst eine Fläche von ca. 50qm. Das EG wurde zur ursprünglich geplanten Eigennutzung umfangreich renoviert.
Im DG finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche (ebenfalls inkl. EBK und Elektrogeräten). Die Küche wäre zur Nutzung als Büro prädestiniert. Der Aufwand zur Umrüstung hält sich sehr in Grenzen. Außerdem gehört zum DG ein kleines Bad sowie eine große Terrasse mit ca. 7,5qm. Alle Zimmer sind mit Tageslicht durchflutet.
Zum Haus gehört 1 Abstellraum im UG, sowie ein Stellplatz und ein Carport. Die Miete für den Stellplatz und das Carport beläuft sich in Summe auf 70€.
Die zum Haus gehörende Einliegerwohnung ist langfristig vermietet.
Sie finden das Haus am Hungerberg, einem beliebten Wohngebiet von Winnenden, in sehr ruhiger Lage. Nicht weit vom Haus entfernt schließen sich Felder an, die bis nach Hertmannsweiler führen.
Alle wesentlichen Läden des täglichen Bedarfs (u.a. ALDI, Netto, Bäcker Mildenberger) sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Die örtliche Grundschule, sowie eine Kita liegen keine 5 Gehminuten entfernt und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz (B 14) sowie an den ÖNV (S-Bahn und Regio) sind gut.
Wir vermieten nur an solvente und sympathische Mieter, die zur Nachbarschaft passen.
Nur Anfragen von Nichtrauchern werden berücksichtigt.
Wir hatten zunächst vor das Haus für uns selbst zu nutzen und haben bereits renoviert. Aufgrund einer ungeplanten Anfrage, geschäftlich ins Ausland zu ziehen, vermieten wir das Haus.
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