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11 m2 WG-Zimmer in teil-saniertem Gründerzeithaus mit Blick auf die Hornisgrinde
Anzeigennummer: 11834618
Kosten
Miete:
273€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
02.03.2025
3 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 11m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 153m²
- 4er WG ( 2 Frauen )
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Frauen-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Internationals welcome
Gesucht wird:
- Frau
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 197kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Diese großzügige, frisch teil-sanierte Wohnung im Grünen befindet sich in einem freistehenden Gründerzeithaus in Innenstadtnähe und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Hornisgrinde. Die hohen Decken in allen Räumen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Ausstattung:
Großer und heller Ess- und Eingangsbereich mit Fensterfront auf den Hof
Geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront in den Garten
Küche (auf Wunsch auch ausgestattet) mit Zugang zu Terrasse groß
Bad mit Badewann und Dusche
Gästetoilette
Kellerzugang
Vier Zimmer, welche auf Wunsch mit Standard-Einzelbett, Schreibtisch und Schrank (sowie ggf. Regal) möbliert werden können
Außenbereich:
Zwei separate Terrassen:
Kleine Terrasse mit Zugang vom Ess-/Eingangsbereich
Große Terrasse mit Zugang von Zimmer 3 und der Küche
Gartenmitbenutzung
1 überdachter Autostellplatz (alternativ als Fahrradstellplatz nutzbar)
1 weiterer Autostellplatz im Freien (Hof)
Die Wohnung wurde 2024/25 teilsaniert und hat neue Böden sowie frisch gestrichene Wände.
Mietkonditionen Zimmer: nordseitig mit 1 Fenster; 10,96m2 für 273€ kalt
Nebenkostenpauschale: zzgl. €120,- pro Monat pro Person/Zimmer für Strom, Wasser, Heizen und Müll (ohne Internet). Da Neubezug, wird nach dem 1. Jahr eine Neuberechnung der Nebenkosten durchgeführt.
Energiebedarf des Gebäudes in kWh/m²a (Ölheizung): 197,1
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage umgeben von Garten auf einem Hügel mit Blick auf die Hornisgrinde. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: Rewe, Penny, Lidl und Aldi sind jeweils etwa 5 Gehminuten entfernt, während ein Edeka-Markt in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof, weiteren Bushalten, sowie der Nähe in die Acherner Innenstadt mit Schule, Bäcker und Geschäften, welche jeweils in 5-10 Gehminuten erreichbar sind.
Hallo zusammen! 😊
Wir sind zwei Frauen, die erst vor Kurzem hier eingezogen sind, und suchen noch zwei Mitbewohner:innen, die Lust auf ein entspanntes und harmonisches WG-Leben haben. Wir arbeiten beide in der Pflege und freuen uns auf neue Gesichter, die unser Zuhause mit Leben füllen!
Die Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen:
🏡 Großzügige Gemeinschaftsräume – Eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine große Terrasse laden zum Verweilen ein.
🌿 Ein schöner Garten – Perfekt zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsam draußen essen.
🥘 Gemeinsames Kochen – Wir genießen es, zusammen zu kochen und den Tag ausklingen zu lassen.
🤝 Angenehme Atmosphäre – Alles ist gut organisiert, und die Kommunikation mit dem Vermieter ist unkompliziert.
Wenn du Lust auf eine offene, freundliche WG hast, melde dich gerne – wir freuen uns auf dich!
Liebe Grüße,
Radika & Alina
Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.
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