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Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
12 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 107m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 26 bis 26 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, keine Zweck-WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 9kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel, Satellit
Parkett, PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo liebe*r Interessent*in!
Zu vermieten ist ein ca. 13,2 m² großes WG-Zimmer (3,85 m x 3,42 m) mit Echtholzparkett und bodentiefem Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt. Das Zimmer ist unmöbliert. Falls gewünscht hätte ich einen kleinen Schreibtisch und die Couch die nun im Wohnzimmer steht, da hier noch eine Eckcouch kommen wird. Das Zimmer ist im Grundriss rot markiert.
Die Wohnung bietet eine voll ausgestattete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Bora-Induktionsfeld, Spülmaschine und Backofen, die offen in den Wohn- und Essbereich übergeht. An das Wohnzimmer schließt ein effektiv ca. 10 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung an.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Einbauschrank, Spiegelschrank, WC; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum stehen eine Waschmaschine und Regale zur Verfügung, und der Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Gefrierschrank. Jeder Raum der Wohnung ist mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Lüftungssystem.
In den Nebenkosten sind ein Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive – um die Reinigung des Treppenhauses und das Schneeräumen muss man sich also nicht kümmern.
Die Wohnung liegt in einem 2016 errichteten Wohnviertel in Haunstetten, unweit vom Edeka-Center entfernt, in einem Haus mit neun Parteien.
Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und zur Straßenbahnlinie 3 sind es etwa zehn Minuten zu Fuß. Zur Universität sind es rund fünf Kilometer.
Ein Fitnessstudio befindet sich im Nachbargebäude, und direkt gegenüber liegt ein Hallenbad; im Sommer ist das Haunstetter Naturbad in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Bäcker und ein Italiener sind nur drei Minuten zu Fuß entfernt, und in etwa zehn Minuten ist man im Siebentischwald.
Die Wohnung selbst liegt in einer Sackgasse.
Da die Wohnung über einen großen Wohn-Essbereich verfügt würde es mich freuen, wenn man diesen Raum, so wie den Balkon, gemeinsam und gleichberechtigt nutzen würde. Für die Gemeinschaftsräume habe ich bereits die wichtigsten Möbel mitgebracht (Esszimmertisch, Stühle, Fernseher, Hifi-Anlage, Couch).
Es wäre aber schön, wenn du als potenzielle*r Mitbewohner*in dich einbringen würdest. Falls du also Möbel für das Wohnzimmer, Esszimmer oder den Flur hast können wir gerne schauen, wie wir sie unterbringen.
Grundsätzlich könnte ich mir vorstellen hin und wieder gemeinsam zu kochen oder einen Film zu schauen, sowie Freunde aus der Uni einzuladen.
Ein Vorteil der Aufteilung der Wohnung liegt darin, dass die Schlafzimmer komplett durch den Gang von Wohn-Essbereich abgetrennt sind und man deshalb auch abends hier noch Zeit verbringen kann, ohne den Anderen beim schlafen zu stören.
Ich habe bereits über 5 Jahre in Passau in einer 2er-WG gewohnt. Ich würde mich eher als ruhig beschreiben: Frequente Hausparties mit vielen Gästen sind also weniger meins als gemütliche Runden. Da ich mich selbst gerade noch im Studium der Sozialwissenschaften an der Uni befinde, würde ich eine Studenten-WG bevorzugen.
Ich habe aktuell kein Auto, da die Straßenbahn gut zu erreichen ist und die Einkaufsmöglichkeiten auch sehr nah sind.
Es gäbe aber, falls du ein Auto hast, für 20 € pro Monat einen Tiefgaragenplatz. Außen gibt es auch einige Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über Telekom-Glasfaser (bis zu 1000 Mbit), welches wir selbst einrichten und bezahlen müssen. Die Kosten liegen bei etwa 20€ pro Monat. Einen Stromvertrag habe ich abgeschlossen; er ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
An einigen Stellen sieht die Wohnung noch etwas leer aus, das liegt daran, dass ich auch erst zum 01.01.2025 eingezogen bin. Die Wohnung befindet sich im Familienbesitz.
Schön, dass du dich für das WG-Zimmer interessierst. Melde dich gerne, wenn du Interesse an einem Gespräch und einer Besichtigung hast.
Ich freue mich auf deine Anfrage,
Julian
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