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Kosten
Miete:
380€
Nebenkosten:
122€
Sonstige Kosten:
45€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
08.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 74m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 23 bis 40 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- gemischte WG
- Sprache/n: Englisch, Deutsch, Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 60 Jahren
Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 1973
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
PVC
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dieses gut geschnittene helle Zimmer hat einen schönen Blick in die gepflegten Grünanlagen. Der Fußboden besteht aus hochwertigen Vinyldielen. Das Zimmer ist inzwischen möbliert; aktuelle Fotos folgen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande der Stadtmitte, die man in 10 Fußminuten erreicht. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es einen kleinen türkischen Lebensmittelladen. Zehn Gehminuten entfernt gibt es einen Lidl und Tegut für den täglichen Bedarf, sowie ein großes Fitnessstudio. Daneben befinden sich viele Freizeiteinrichtungen, wie das Wellenbad, Freibad, Thermalbad, Kurpark in fußläufiger Entfernung.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto hat man direkte Anbindung an die B3 und ist in knapp 10 Minuten auf der A5.
Die Schwalheimerstraße ist zur Rushhour stark befahren, was man in der Wohnung aber nicht hört, weil das Wohngebäude zurückversetzt ist.
Da es sich hier um eine neue Wohngemeinschaft handelt, kann ich über das Leben, was ich dort entwickeln wird nichts sagen. Ihr habt dadurch die Möglichkeit, euer WG Leben selbst zu gestalten, so dass ihr einen möglichst entspannten Umgang miteinander habt und euch wohl fühlt!
Die komplette Wohnung wird gerade renoviert. Deshalb sind alle Böden abgedeckt und nicht zu erkennen.
Die Küche ist das Prachtstück der Wohnung, denn sie ist nicht nur erst wenige Jahre alt, sondern auch ausgesprochen gut ausgestattet. Neben dem obligatorischen Herd, gibt es einen Ofen und eine Mikrowelle. Zur Zeit fehlt noch eine Waschmaschine. D.h. ein Bewohner könnte seine oder ihre Waschmaschine mitbringen und in der Küche anschließen oder es kann eine neue angeschafft werden.
Die Küche wird mit Geschirr, Besteck und anderen Küchenutensilien bestückt sein. Aus der Küche hat man einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Grünanlage.
Die hohen Nebenkosten basieren auf Vergangenheitswerten der Hausverwaltung. Besonders der Wasserverbrauch war exorbitant hoch, wodurch ich davon ausgehe, dass sich die Nebenkosten nach dem ersten Jahr deutlich reduzieren werden.
Für den Strom, die GEZ und den WLAN Anschluss müssen sich die Bewohner selber kümmern. Deshalb habe ich hier einen Schätzwert angenommen.
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