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Schickes WG Zimmer/ All Inclusive Appartment / WG-Zimmer / Pendlerwohnung ab 01.01.2025
Anzeigennummer: 7349159
Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
15.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 80m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
EG
möbliert, teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zum 01.01.2025 wird in unserer 3-er WG ein sehr schönes Zimmer frei.
Das Zimmer ist hell, gemütlich und modern eingerichtet. Das Zimmer wird möbliert vermietet: Bett, Schrank, Tisch, Fernseher.
Die Küche ist schön eingerichtet und bietet Platz zum Kochen und zum Speisen.
Das Bad ist ebenso sehr schön und modern.
Eine große, sonnige Terrasse mit dem Blick auf den Schwarzwald/Weinberge steht Ihnen zur Verfügung und bietet die Möglichkeit z.B. den Feierabend mit einem Glässchen Wein ausklingen zu lassen.
Im Keller stehen eine Waschmaschine, ein Wärmepumpentrockner sowie ein Wäscheständer für gemeinsame Nutzung zur Verfügung.
Das ganze Haus wurde aufwändig saniert und modernisiert.
Das Zimmer wird vollmöbliert vermietet.
KM 430€
NK 70€
Die pauschale Warmendmiete beträgt somit 500€ und beinhaltet alle NK (Kalt-Warmwasser, Müllabfuhr, Heizung, etc.) sowie highspeed Internet, TV-Rundfunkgebühren, Strom sowie Nutzung aller Geräte.
Die Ausstattung ist neuwertig, modern und geschmackvoll.
Sie brauchen sich nahezu um nichts zu kümmern:
zur umfangreichen Ausstattung gehören u.A. die moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühlgefrierkombination, Kaffemaschine, Wasserkocher, Wasserfilter, Mikrowelle, Geschirr, etc...
....Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett...
Darüber hinaus wird die Wohnung wöchentlich gereinigt, so dass alle sich wohl fühlen und diese immer sauber bleibt.
Es ist eine befristete aber auch unbefristete Anmietung möglich.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung, auch telefonisch unter (siehe Kontaktinformationen).
Bis dahin verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen
Jafar Khanlarov
Das Haus befindet sich in Baden-Baden Steinbach, in ruhiger Lage, dennoch verkehrsgünstig an der B3.
Bis zum Kurhaus/Casino sind es 9 Min. mit dem Auto
Bis nach Bühl sind es 4 Min.
Bis zum BOSCH / SCHAEFFLER sind es ca.5 Min.
Bis zum SWR3 sind es 11 Min.
Bis zum Schöck 3 Min.
Bis zum Heel / Eaton (Xandor) sind es 10 Min.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bank, Bushaltestellen sowie Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar.
Bis zum Kino (Cineplex) sind es 7 Min. mit dem Auto
Ein Schwimmbad und zahlreiche Restaurants sowie Winzerhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Mehliskopf haben Sie es in 30 Min geschafft und können in Wintermonaten Ski- Snowboard oder Schlittenfahren. oder einfach die Natur (Mummelsee, Geroldsauer Mühle, malerische Schwarzwaldhochstrasse) erkunden und geniessen!
Ich versuche die Mitbewohner so auszusuchen, dass diese zueinander möglichst gut passen, damit in der WG gutes Wohnklima und Harmonie herrschen.
Die Mieter verbringen gerne Zeit zusammen: kochen gemeinsam nach dem Feierabend oder lassen den Tag auf der Terasse mit einem Bierchen oder Glas Wein ausklingen.
Zielgruppe: idealerweise sind Sie berufstätig, ordentlich und rücksichtsvoll im Umgang mit Gegenständen und Mitbewohnern, besitzen bereits WG-Erfahrung.
P.S. Auch eine befristete Anmietung ist denkbar und möglich.
Zur Vermietung stehen von einem WG-Zimmer angefangen bis hin zur luxuriösen 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Bar-Zimmer mit Billiard und Sauna....
Ob für ein Wochenendtrip oder längeren Zeitraum, alleine oder mit Familie oder Freunden, wir finden eine für Sie.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung, auch telefonisch unter 0163 338 6363.
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