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WG-Zimmer in kernsanierter Wohnung 3er WG: Citylage (nähe Bahnhof, Flixb.): All-inklusive-Paket
Anzeigennummer: 8822997
Kosten
Miete:
340€
Nebenkosten:
50€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
21 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 80m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 23 bis 27 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Männer-WG, Business-WG, Wohnheim, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Portugiesisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 84kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Altbau
höher als 5. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
WLAN
Kabel
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein Zimmer (gegenüber von der Küche) ist das größte in der WG (21qm) und hat 2 große Fenster zum Lüften und steht ab dem 01. 12 . 2024 oder 01. 01. 2025 zur Verfügung.
Die vollmöblierte Wohnung verfügt über alles, was in einer WG gebraucht wird.
Von Tellern, Gläsern und Kochutensilien bis hin zu einer Spülmaschine (+++), einer Waschmaschine, Herd- und Backofen, Mikrowelle sowie einen Kühlschrank.
Unsere Wohnung wurde erst Ende 2022 komplett saniert & eine neue Küche mit eingebaut.
Wir heizen zwar mit Gas (eigene Gasetagenheizung), jedoch ist es auch im Winter, aufgrund der sehr guten Dämmung, angenehm warm in der Wohnung. Somit wird das Gas meistens nur für das Warmwasser zum duschen genutzt. Sind also von der Gaskrise nicht betroffen und kommen entspannt durch den Winter ohne zusätzliche Nachzahlungen zu befürchten.
Zur Pauschalmiete (es fallen keine Nachzahlungen an) in Höhe von 390,-€ kommt noch eine Pauschale von derzeit 30,12€ (Internet, GEZ, Strom & Gas) hinzu.
Praktisch ist auch, dass die Wohnung in der Nähe vom Bahnhof und den Flixbussen ist, somit auch perfekt für Ausflüge und Wochenendpendler.
Direkt in der City von Bayreuth. Beste Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Kurze Wege zur Uni, Klinikum, A9 oder Bundesstraße. Die Innenstadt, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Der ZOH ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Flixbusse: ca. 2 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof: ca. 1 Minuten zu Fuß
Innenstadt: ca. 3 Minuten zu Fuß
Einkaufen (Aldi Süd): ca. 2 Minuten zu Fuß
Universität Bayreuth: ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad oder alle 10 Minuten mit dem Bus
Nächste Bushaltestellen:
ZOH (Zentrale Omnibushaltestelle): ca. 4 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof: ca. 1 Minute zu Fuß
Deine Mitbewohner sind Gabriel (27, Doktorand) & Selo (23, wissenschaftlicher Mitarbeiter).
Der Mittelpunkt des WG-Lebens ist die Küche. Es wird regelmäßig zusammen gekocht, der ein oder andere Aperol/Wein zusammen getrunken, Sport gemacht und geguckt oder auch mal ein Ausflug zusammen unternommen. Wir versuchen die Regeln für das WG-Leben auf ein paar grundlegende Sachen zu beschränken (Putzplan) und ansonsten jedem seine Freiheiten zu lassen. Ansonsten kannst du dich immer in deinem schönen und hellen Zimmer zurückziehen.
Wenn du Lust auf eine schöne & saubere Wohnung (mit Balkon!) hast & gerne in eine entspannte WG in Bayreuth ziehen möchtest, dann melde dich gerne bei uns.
Uns ist es wichtig, dass du mindestens 1 Jahr, gerne auch viele Jahre in der WG bleibst 🙂
Highlights:
Neuer Laminatboden, neu verputzte Wände, neuer Fliesenbelag im Bad, neue Sanitärobjekte (WC & Waschbecken), neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, neue LED-Lampen, ruhige Loggia in den Innenhof, großzügiger Kellerabteil, Hausmeisterservice, Aufzug im Haus, Schallschutzfenster, neues Wärmedämmverbundsystem und Fassade, neue und sparsame Gastherme (Gaszentralheizung) von 2014.
Ihr könnt mir gerne per Whatsapp schreiben:
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+49 (siehe Kontaktinformationen)
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