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Erstklassige 4 ZKB Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf den Sulzpark -WG-geeignet-
Anzeigennummer: 7923835
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 133m²
- 3er WG
- Berufstätigen-WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Neubau
EG
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
eigener Parkplatz
Terrasse
Zimmer
Lage
Sonstiges
Die WG löst sich komplett auf. Die Wohnung steht somit einer WG-Neugründung zur Verfügung.
Mietpreis und Kaution sind pro Person angegeben, unter der Annahme, dass drei Personen in der WG wohnen
Gesamtmiete -> 1.650€
Infos zum Objekt:
Diese überaus großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses innerhalb des Bauarragements der Stadtresidenz in Beilngries.
Über den Eingang am Föhrenweg ist die Wohnung ebenerdig erreichbar.
Das Herz der Wohnung, mit ca. 43 m² der größte Raum, ist ohne Zweifel der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Gemütliches Wohnen und Leben finden hier nah beieinander statt. Zwei Flügeltüren gestatten den Zugang auf die große Terrasse, die sich entlang der gesamten Front der Wohnung erstreckt. Auch die ca. 38 m² der Balkonfläche lassen Großzügigkeit nicht vermissen. Hier finden Essplatz und Liegestühle gleichermaßen Platz.
Sie genießen den Blick über die Stadtresidenz, den Sulzpark bis hin zum Schloss Hirschberg.
Das größere der beiden Bäder ist günstig zwischen zwei Schlafzimmern platziert. Es verfügt über eine barrierefreie Dusche (mit Fußbodenheizung), Badewanne, WC und Waschtisch mit zwei Waschbecken. Außerdem bietet dieses Bad ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das kleinere Duschbad befindet sich angrenzend an das dritte Schlafzimmer. Gäste oder junge Erwachsene der Familie sind hier perfekt aufgehoben und bleiben gerne länger.
Ein wertvoller Abstellraum befindet sich nahe der Küche.
Zuzüglich nutzen Sie den Komfort von zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz (im Preis enthalten).
Infos zur Ausstattung:
Heizung: zentrale Gas- Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, Solaranlage gemäß EnEV, vollautomatische Regelung mit Nachtabsenkung
Fenster: Drei-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen Kunststoff weiss
Böden: Fliesen und Laminatböden
Bäder: ausgestattet mit Badewanne und Dusche (inkl. Bodenheizung), WC, Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Fernsehen: SAT Anlage
Küche: kann von den Vormietern übernommen werden (zzgl. Ablöse)
Die „Stadtresidenz“ befindet sich unweit des Stadtkerns von Beilngries. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants zu finden.
Verschiedene Wanderwege zum Arzberg und Kevenhüller Berg sind in unmittelbarer Nähe. Der Arzberg ist Europas größter Durchbruchsberg und gehört zu den „100 schönsten Geotopen“ Bayerns.
Alle Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar.
Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch als die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.900 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer mit neun Stadttürmen umgeben.
Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallenbad mit Sauna und Solarium (nur in den Wintermonaten geöffnet),
beheiztes Freibad mit Wärmehalle, Hochseilgarten, Tennis, Angeln, Reiten, Waldlehrpfad, Bootswandern,
Ausflugsschifffahrt auf dem Main-Donau-Kanal,
Campingplatz, Motor- und Segelflugplatz,
ausgedehntes Wanderwegenetz, 9-Loch-Golfanlage, Swingolfplatz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch bei der Ansiedlung von Gewerbe und Handel ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
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