WG im sanierten Haus (Zimmer Nr 3 im OG) | mit 7 WG Zimmern | Energieeffizienzklasse A | Gemeinschaftsküche mit Terrassenzugang (überdachte Terrasse) | große Fahrradgarage | KVB Linie 1 - FH-Deutz

Exklusive Lage.

Unweit von Köln im Grünen, umgeben von großen Gärten und alten Bäumen. Dieser Ort zählt
zu den begehrtesten Wohnlagen rechts des Rheines, und Refrath zu den
besten und beliebtesten Stadtteilen in Bergisch Gladbach. Das Haus liegt, umgeben von
hohen Bäumen, in einer überaus grünen und naturnahen Umgebung, inmitten eines
gewachsenen Wohnumfeldes. Gepflegte alte Gärten mit Villen und Einfamilienhäusern
dominieren das Gesamtbild.

Wohnen und Leben.

Refrath, sowie der angrenzende Stadtteil Bensberg bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem
Niveau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte
und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Minute Fußweg entfernt. Die
Verkehrsanbindung über Autobahn, Busse und Straßenbahn der KVB-Linie 1 Richtung Köln
bzw. Bensberg ist ideal.
Die Linie 1 fährt über Köln Deutz und hält u.a.an der Haltestelle Deutz-Fachhochschule und an der
Universität zu Köln an der Haltestelle Universitätsstrasse.
Die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die
unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Naturschutzgebieten wie Königsforst und Gierather
Wald bietet Ruhe und Erholung in der Natur und eine Vielzahl an Freizeit-Möglichkeiten. Das
charismatische Naherholungsgebiet Saaler Mühle mit seinem europaweit bekannten Wellness-
Bad Mediterana und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Fahrminuten
entfernt zwischen Refrath und Bensberg.
Bergisch Gladbach hat einen hohen Freizeitwert. Das Bergische Land ist ein begehrtes Revier von
Reitern, Golfern, Wanderern und Fahrradfahrern.

Resümee.

Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert
machen dieses Haus zu einem der attraktivsten Orte zum erfolgreichen Studieren, zum schönen Wohnen und zum guten Leben am grünen Stadtrand von Köln.

Näheres bei der Besichtigung.

Wir sind eine Nichtraucher-WG.

Bei den Nebenkosten sind wir bestrebt alle Verbrauchs und Fixkosten mit dem angegebenen NK-Betrag abzudecken.
Hierin soll auch die Waschmaschinen / Trockner-Benutzung enthalten sein.

Die Reinigung der Flure / Treppenhaus, allgem. Nebenräume erfolgt nach interner Abstimmung durch die WG-ler (1 -2 mal im Monat) um die Nebenkosten auch hier gering zu halten.