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Treffer

Helles möbliertes Zimmer in Friedenau

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Anzeigennummer: 5844916

Zimmergröße :
30m²

Gesamtmiete :
600€

Kosten

Miete:

600€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Niedstr. 36
12159 Berlin Friedenau
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

01.03.2026

Online:

12 Stunden

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WG-Details

Die WG:

30m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 90m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 35 bis 60 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Frau zwischen 35 und 60 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse D

sanierter Altbau

Hochparterre

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Satellit

Parkett

Ökostrom

Gasheizung

Bewohnerparken

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist modern und klar möbliert und Teil einer großzügigen Altbauwohnung im Hochparterre. Mittlerweile hat es neben dem großen Bett noch ein Schlafsofa bekommen anstelle des Sessels. Der Raum kann auch gerne selbst umgestaltet werden - allerdings nicht mit großen eigenen Möbeln.

Deinem Zimmer gegenüber liegt das Duschbad, in dem auch die gemeinsame Waschmaschine steht. Neben dem Bad ist gleich die wohnliche Küche. Bad und Küche sind komplett ausgestattet und werden gemeinsam genutzt.

Mein (Wohn-)Zimmer befindet sich hinter der Küche, der Zugang vom gemeinsamen Flur ist geschlossen, so dass die beiden Wohnbereiche etwas getrennt voneinander sind.
Im Sommer kann ein schöner Hofgarten genutzt werden. Oder auch der Balkon an meinem Zimmer, da ich nur alle 2-3 Monate in Berlin bin. Du hast die Wohnung also zu 90% zu Deiner eigenen Verfügung.

Denn, ich bin beruflich bis Ende 2026 an der HAW Osnabrück tätig und meine zwei Söhne befinden sich in Ausbildung in Wien und Berlin. Wir alle kommen mal zu Besuch oder wohnen auf Urlaub mal kurzzeitig in der Niedstr. in meinem Wohnbereich.

Aus diesem Grund muss unser lieber Kater Keks auch mitversorgt werden. Dafür wird alle 14 Tage die Wohnung auch geputzt.

Der Kiez ist bunt und voller Familien, lebendig, grün und sicher - und hat alle Läden und Anbindungungen gleich um die Ecke.

Ich habe schon oft an Frauen aus aller Welt vermietet, die zum studieren oder arbeiten auf Zeit nach Berlin kommen. Alle haben sich hier immer sehr wohl gefühlt.

U-Bahn, Bus und S-Bahn sind alle fußläufig - die Anbindungen in alle Richtungen sind optimal. Der Stadtteil Friedenau ist ruhig und sicher, aber nicht langweilig. Einkaufsmöglichkeiten sind für alle Bedarfe vorhanden: von LPG bis Netto und 3xWochenmarkt in der Woche auf dem nahen Breslauer Platz. Ein Park zum joggen ist auch nah bei.

Ich wohne hier als Eigentümerin der Wohnung seit 2003 - habe seit Sommer 2020 aber nun auch einen Wohnsitz in meiner alten Heimat im Emsland. Und arbeite in Osnabrück bis Ende 2026 in einem Projekt.
Das hintere Zimmer der Wohnung behalte ich zu Wohnzwecken für mich und/oder meine beiden Söhne.
Ich plane ca.alle 2-3 Monate für ein langes Wochenende mit Home Office vor Ort zu sein oder auch mal eine Urlaubswoche.

Zur WG gehört auch unser zutraulicher Kater Keks, der nachts jagt und tagsüber viel pennt. Dazu mehr unter sonstiges.

Besichtigung und Kennenlernen wäre gut, ebenfalls die Vorlage einer privaten Haftpflichtversicherung, die möblierte Mietsachen mit einbezieht. Auch bitte einen Nachweis über die berufliche Tätigkeit mitbringen bzw. den Verdienst.

Unser Kater Keks ist Bestandteil des Mietvertrags und muss gefüttert werden. Es gibt aber auch einen Futterautomat, der alles flexibel hält. Keine Reinigung von Katzenklo oder so. Das ist alles unkompliziert, da er durch eine Klappe selbständig in den Hofgarten kann. Nachbarn helfen zudem immer aus bei Abwesenheit.

Als Gegenleistung wird die Wohnung 14tägig geputzt.

Die letzten Jahre hat das wunderbar geklappt und alle Mitbewohner haben den Kater sehr ins Herz geschlossen.

Der Mietvertrag kann jährlich verlängert werden in beidseitigem Einverständnis. Die ersten 6 Monate sind fix, danach beidseitig kündbar mit einer Frist von 3 Monaten.