2 wunderschöne WG-Zimmer im zentral gelegenen, kernsanierten Altbau der Gründerzeit mit Hochbettgeschossen

Hallo zusammen,
- wir bieten hier zwei schöne WG Zimmer in einer ruhigen, komplett kernsanierten, komplett NEU sanierten luxuriösen Wohnung mit wunderschönem Altbauflair in perfekter Lage. Die Wohnung befindet sich in Halensee ca. 3 Minuten fußläufig vom Kurfürstendamm und den dort laufenden Buslinien sowie dem nächstem Supermarkt entfernt. Restaurants weniger als 1 Minute entfernt. Nächste S Bahn 700m. Nextbike nur 200m.
Ideal für Berufstätige oder ein Paar.

- neue, schöne Wohn-Gemeinschafts Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Backofen, Herd, Waschmaschine)
- Neues Design Badezimmer von Villeroy & Boch mit einem Doppelwaschtisch und einer großen begehbaren bodenebenen Dusche mit Regen-Duscharmatur
- abgehängte Decken mit Deckenspots
- schönes Holz Parkett
- große Fenster

- - komplette LAN Verkabelung, Kabel TV Anschluss in jedem Zimmer
- komplette Kernsanierung (Erstbezug)
- Keller
- sehr nette Nachbarschaft
- Blick in den schönen baumbestandenen Innenhof
- in der näheren Umgebung zu den meisten Universitäten

- Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist deutlich über dem üblichen Berliner WG-Standard. Einfach zum Wohlfühlen!!


Zwei wunderschöne, helle & ruhige Zimmer mit einer Geschoßhöhe von 3,8 m sind frei zum Erstbezug ab 1.9.20:
Beide Zimmer haben großzügige Mezzanine-Schlafgeschosse (große Hochbettgeschosse) mit eigener Beleuchtung

14 qm + 4,2 Mezzanine (Miete 570,-€)
21 qm + 6,4 Mezzanine (Miete 650,-€ )

Die Miete ist zuzüglich Heizkosten und Strom (ca. 80,-€ pro Zimmer)

Da es sich um den Erstbezug handelt kann die Wohnung auch komplett an zwei Interessierte/Partner vermietet werden.


------------- ENGLISCH ----------------

Our beautiful flat is brand new renovated and luxuriously equipped. Perfect for young professionals, a couple or Master students.
The flat is 3 minutes off Kurfürstendamm, the public transport and the closest Supermarket. Restaurant less than 1 Minute. S Bahn 700m, Nextbike 200m.

Features:
- - large Common Kitchen, fully equipped (dishwasher, washing machine, freezer etc.)
- Beautiful atmosphere with high ceilings and outlook on the green common courtyard
-- very quiet
- LAN and Cable TV connection in every room
- Luxurious bathroom with large rain shower
- Fully renovated as of February 2021
- Beautiful Courtyard
- Full brand new furniture
-

- Two beautiful and sunny rooms will be available from 15th March:
- Both rooms have large Mezzanine floors as seperate sleeping areas (loft beds)
14 sqm + 4,2 on the mezzanine (Total rent 570,-€)
21 sqm + 6,4 on the mezzanine (Total rent 650,-€)

The rent does not the incidentals of power and heating which is approximately 80,-€ per room per month.

Lage
Die helle & sehr ruhige Wohnung befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage wenige Minuten vom Kurfürstendamm, der Westberliner Hauptachse und nur wenige Schritte von öffentl. Verkehrsmittel (Bus, S- und U Bahn), Lebensmittelversorgung, sowie Cafes & Restaurants. Nahe am Strandbad Halensee, dem Ku'damm Beach (1,3 km). Die nächste Universität ist die Technische Universität.
Die Wohnung liegt im Seitenflügel im Parterre eines Gründerzeit-Altbaus absolut ruhig gelegen.

It is located centrally, directly in Halensee (Charlottenburg-Wilmersdorf) next to the popular living axis of Kurfürstendamm ! Nice and quiet residential area with shops, cafes and restaurants. Public transportation (Bus, S Bahn, U-Bahn) is just a few min’s walk. Due to this excellent transport situation all the citiy’s Universities can be reached in a short U-Bahn ride. The affordable supermarkets and nice cafes are just around the corner... Close to the lake Halensee wirh the Ku'damm Beach Area (Strandbad). The closest university ist the Technical University off Ku'damm.

It is in the ground floor in a residential area in a charming turn of the century building built in 1898.

WG-Leben
Da es trotz der absolut zentralen Lage sich um eine sehr ruhige Lage handelt, wäre es von Vorteil keine größeren Parties in der Wohnung veranstalten zu wollen

This is NOT a party-environment , very calm ;)

Sonstiges
Mietdauer bis mindestens Ende September 2022, gerne auch viel länger!
Im Fall von Studenten eine Elternbürgschaft und ansonsten Schufaauskunft sind vorausgesetzt!
Corona konforme Besichtigungstermine nach Absprache
Herzliche Grüße
Michael und Marianne

Deposit, guarantee of payment of rent (for students) and Schufa (jetzt beantragen) required. Minimum rent length is till end of 2022 and of course much longer than that


Kind regards
Michael and Marianne