Zimmer frei ab 01.04. in netter WG in Top-Lage zwischen Wittenberg- und Prager Platz, mit Morgensonne & Bäumen rundum

Die Lage der Wohnung ist top:
In Gehentfernung U-Bahnstationen Augsburger Straße (3 Minuten), Spichernstraße (5 Minuten) und Wittenbergplatz (7 Minuten, dort gibt es Kaisers, einen Baumarkt, dm, Banken, Post etc.).
3 Fahrradminuten zu Aldi und einem anderen dm am Prager Platz, 5 Radminuten zu Lidl, 1 Radminute zu einem kleinen Privatsupermarkt,
Unter 10 Minuten mit dem Rad zum Tiergarten, dem besten Joggingbereich Berlins.
15 Radminuten zum Potsdamer Platz, 16 zum Brandenburger Tor.
Der Ku'damm und das Kadewe sind praktisch vor der Haustür.

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The apartment's location is excellent. Metro stations Augsburger Straße (3 minutes by foot) and Spichernstraße (5 minutes by foot) are closest, Wittenbergplatz is just around 7 minutes.
One minute by foot to a small supermarket, Prager Platz is around 3 minutes by bike to Aldi, Edeka and dm.Wittenbergplatz is around 8 to 10 minutes by foot.

Du bist herzlich eingeladen, zum Beispiel bei Freizeitaktivitäten wie Laufen, Tai Chi, Fitness, Kochen, Kino, Gaming, Fremdsprachenlernen, Ausgehen, Spazierengehen oder Videos gucken mitzumachen oder einfach nett zu quatschen.
Wenn Du mit all dem wenig anfangen kannst und völlig andere Interessen hast - nicht schlimm! Es ist auch in Ordnung, wenn Du die WG eher getrennt von Deinem übrigen Sozialleben betrachten willst.
Die typische Zweck-WG, in der sich Leute nicht um ihre Mitbewohner scheren und sich wie in einem Hostel im Outback schlecht benehmen ist hier allerdings nicht erwünscht.
Damit keine falschen Vorstellungen aufkommen bitte ich um Ehrlichkeit, wie Du das Sozialleben gestalten möchtest. Das Wichtigste ist, dass Du nett, zuverlässig und verantwortungsvoll bist und das Zusammenleben klappt. Jemand, der/die das Zusammenleben mit anderen erst noch üben muss, sollte das allerdings bitte woanders tun.

Es wird bewusst niemand alters-, ethnien-, überzeugungs-, tätigkeits- oder glaubensmäßig oder sonst wie diskriminiert, erste Erfahrungen mit Putzlappen und Verinnerlichung der Goldenen WG-Regeln sind aber von Vorteil, ebenso wie die für ein schönes Zusammenleben notwendige persönliche Reife.
Asozialität, Lügen und ähnliches sind unerwünscht. Du solltest außerdem (natürlich) dieselbe akzeptierende und tolerante Grundhaltung haben und Dich in eine Wohngemeinschaft einfügen wollen.

Du kannst außerhalb selbstverständlich machen, was Du willst, in der Wohnung wollen wir aber keine Exzesse (so gut und wichtig sowas manchmal auch sein mag) oder Kontrollverluste und keinerlei Drogenkonsum, kein Rauchen und auch Alkohol bitte nur in sozial angemessenen Mengen.

Die Nachbarschaft ist ruhig und gemischt.

Wir wollen Hygiene, Ordnung und Rücksichtnahme in der WG und Nachbarschaft, dabei aber nicht unentspannt sein.
Es ist wichtig, Dein Zimmer (und die Wohnung) regelmäßig mehrmals täglich zu lüften. Damit solltest Du auch bei geringen Außentemperaturen kein Problem haben und entsprechend verantwortungsbewusst sein.

Leider sind keine größeren Haustiere wie Hunde oder Katzen erlaubt.

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It would be nice if you were interested in your roommates and to do things together now and then, e.g. movies, sports, Tai Chi, Gaming, cooking or just having a walk. If your interests are totally different no worries, I also like to try new things. If you prefer to separate your social life from your shared apartment and your roommate it is also fine, but please be honest about that so I don't have any wrong expectations.

We are not however what is described as "Zweck-WG", so not a shared place that is hostel-like where people behave badly and don't care about their roommates as if on a tour through the Outback. So you should be reliable, nice, clean and orderly (especially in the shared areas).

There is no smoking allowed in the apartment.

There won't be any discrimination regarding your age, background or anything else. It would be good however if you had the same attitude and some first experiences with cleaning gear. Not just talking, but solid inner values.

We are looking for someone who shares our need for hygiene without being unrelaxed. You need to be able and willing to air your room (and the apartment if you are alone) regularly.

Sorry, no bigger pets like dogs or cats allowed.

Es gibt zuverlässiges 100MBit-DSL (100down, 30up) mit WLAN, einen guten Laserdrucker zur Mitbenutzung.

Kosten:
Wenn die Vermieter keinen erheblichen Untermietzuschlag erheben (was sie theoretisch dürfen, bisher aber nie gemacht haben) und den Nebenkostenabschlag bei der nächsten Abrechnung nicht anheben liegt die
Gesamtwarmmiete für Dein möbliertes Zimmer bei 525,-€ (u.a. Anteile für Kaltmiete, Nebenkostenabschlag, Strom, DSL und WLAN, GEZ, Hausratsversicherung für die gemeinschaftlich genutzten Möbel und Geräte, für Putzmittel, Toilettenpapier und andere Haushaltsverbrauchsmittel, um die ich mich kümmere, sowie, logisch, die Mitbenutzung von Küche und Bad und deren Einrichtung; hatte ich schon die Spülmaschine und den tollen Kühlschrank erwähnt?).
Das heißt, in den 525,- EUR sind alle Wohnkosten enthalten. Wenn es sehr erhebliche Nachzahlungen oder Guthaben bei Strom und Betriebskosten geben sollte, teilen wir diese fair. Sparsames Verhalten wird also belohnt.

Als Kaution werden 750 € fällig.

Der Mietbeginn ist ab 01.04.2025 oder früher möglich, Einzug und Zimmerabnahme entsprechend ab diesem Tag bzw. auch relativ flexibel an einem anderen Datum davor oder danach.

Ein wichtiger Hinweis:
Es handelt sich hier um eine legale Untervermietung.
Unser Vermieter muss der Untervermietung an Dich persönlich zustimmen (bisher hat das immer gut geklappt).

We play by the rules!
Dafür brauche ich von Dir bitte:
- eine aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Privat-Haftpflichtversicherung bitte mit Schlüsselverlustabsicherung
- Foto beider Seiten Deines Personalausweises oder Reisepasses mit aktueller Meldeadresse
- die letzten drei Einkommensnachweise oder Deinen Arbeitsvertrag oder eine Bürgschaft der Eltern

Bitte dann einfach als pdf-Dokument. Bitte keine Ausdrucke mitbringen. Sorry, muss sein. Halte diese Unterlagen also bitte am Besten schon bereit, damit wir ggf. keine Zeit verlieren und die Genehmigung der Untervermietung baldmöglichst beantragen können. BITTE keine Unterlagen vorab über diese Plattform hier schicken.

Registrierung:
Eine Registrierung ist soweit ich weiß nach deutschem Recht ab drei Monaten Wohndauer möglich und vorgeschrieben (die Frage kommt oft). Wenn Du hier wohnst, kannst Du Dich also auch registrieren. Meine bisherigen Mitbewohner*innen hatten keine Probleme, allerdings dauert es, einen Termin im Bürgeramt zu bekommen.

Wohndauer:
Die Wohngemeinschaft ist für eine längerfristige Zeit angedacht, nicht nur für ein paar Monate. Das heißt, wenn Du nur eine WG zum Ankommen in Berlin suchst, um von dort aus was anderes (ganz eigenes) zu suchen, womöglich eigentlich auch gar nicht gern mit anderen zusammen wohnen möchtest, such Dir bitte lieber nur irgendwo eine reine Zweck-WG oder ein Hostel. Danke für Dein Verständnis.

Der weitere Ablauf ist dann so:
Nenne mir bitte in Deiner ersten Nachricht Deine Email. Wenn ich anhand Deiner Erstbeschreibung den Eindruck habe, dass es passen könnte, schicke ich Dir ein paar Fragen per E-Mail und erzähle ein bisschen was über mich und unsere Mitbewohnerin Alicia. Wenn wir beide finden, dass es passen könnte lade ich Dich zu einem persönlichen Kennenlernen und zur Besichtigung ein.

Ich freue mich über Deine Kontaktaufnahme und werde dann gern weitere Informationen senden.
Schaue bitte auch in Deinen Spam-Ordner.

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We have great WiFi (100 Mbit down, 50 Mbit up, very fast and reliable) and there's a laser printer you can use too.

Costs:
The room and shared facilities incl. heating and electricity and additional costs like WiFi, insurance etc. and stuff like toilet paper and cleaning stuff which I organize cost 525,- Euros per month in total, no further costs unless you use up an unforseen excess of electricity or heating. Household things like toilet paper and cleaning detergents are also covered. We will share any higher costs and also refunds, so if you are conscientious you are rewarded.
You also have to pay a refundable 750,- Euros as security deposit.

Living-duration:
The start of the sub-rent is 01 April 2025, the date for your move-in is flexible and could be before that or after.

This is a legal sub-rent so I have to get the landlord's permission to have you as a roommate. We play by the rules!
For that I will need:
- a photo of your ID (e.g. passport)
- Schufa (jetzt beantragen) if you have been in Germany for a longer time already
- statement of no debt from your former landlord
- personal liability insurance including loss of keys option
-your last three income statements or your job contract or a debt guarantee by your parents

All just as a PDF please. Sorry, has to be done. Please have the documents ready so we can send them to the landlord asap if we decide that we want to give it a try together. Please DO NOT send any documents via this platform.

A registration is possible and necessary when you live in one place for at least three months (as far as I know). So if you are living here you can register. Former roommates never encountered any problems, but getting an appointment with the Bürgeramt takes time.

Please write your email-adress with your first introduction, then I will send you a few questions and some information about me and our roommate Alicia. If we think it might fit nicely enough I will invite you over for a personal talk and for showing you the apartment.

Looking forward to meeting you :)