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Treffer

16qm Zimmer in 2er WG in Moabit

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Anzeigennummer: 10750193

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
650€

Kosten

Miete:

480€

Nebenkosten:

116€

Sonstige Kosten:

54€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Kirchstraße
10557 Berlin Moabit
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

9 Stunden

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 70m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: ab 30 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
keine Zweck-WG
Sprache/n: Englisch, Deutsch

Gesucht wird:

Frau zwischen 27 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Baujahr 1992

Barrierefrei

Neubau

höher als 5. OG

Badewanne, Dusche

WLAN

Parkett

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist 15,8qm groß, hell und ruhig, da es zum Innenhof gelegen ist, d.h. kein Verkehrslärm. Generell ist das Haus super ruhig.

Die Wohnung ist direkt an der Spree gelegen. In nur 3min zu Fuß erreicht man S Bellevue, in 6min U Hansaplatz.

Einkaufsmöglichkeiten:
In näherer Ungebung befinden sich ein LPG- Markt, REWE, Penny und das Schultheiß-Einkaufsquartier.

In der Straße finden sich einige Cafés und Restaurant.

Ich wünsche mir ein harmonisches Zusammenleben. Du solltest WG-Erfahrung mitbringen, rücksichtsvoll mit dem Eigentum und der Privatsphäre deines Gegenübers umgehen, Gespür für Sauberkeit haben und kein absoluter Stubenhocker sein. Wenn du dazu noch Humor, Herzlichkeit und ein gewisses Interesse für politisches Geschehen in der Welt mitbringst, sollte es charakterlich passen :)

Weitere Infos & Wünsche kurz und knapp:
- keine Zweck-WG, keine Party-WG
- du solltest einer beruflichen Tätigkeit nachgehen: Job, Ausbildung, Studium, o.Ä.
- Anfragen von Pärchen werden nicht beantwortet
- Haustiere sind nicht erlaubt
- keine Räucherstäbchen oder aggressiven Duftkerzen (davon bekomme ich Migräne🥲)
- einmal die Woche wird geputzt (per Putzplan geregelt)

Zu mir:
Ich bin Britta, 31, wohne seit 3 Jahren in der Wohnung, seit 10 Jahren in Berlin und arbeite inzwischen in Potsdam (zwei Tage pro Woche im Home Office). Durchschnittlich einmal pro Monat bin ich am Wochenende weg, da hast du die Wohnung also auch mal für dich. Ansonsten verreise ich gerne, z.B plane ich für Ende März eine 3-wöchige Reise in Thailand.

Mein Zuhause ist mein Rückzugsort, an dem ich mich erhole. Mein Sozialleben findet größtenteils außerhalb der Wohnung statt. Ich hoffe, dass es bei dir ähnlich ist. Besuch ist natürlich willkommen, aber in Maßen. Ich bin kein Fan von Übernachtungsbesuch mehrmals die Woche. Ich denke ein gemeinsames Verständnis und ähnliches Empfinden in diesem Punkt ist sehr wichtig für ein harmonisches Zusammenleben.

Schicke mir bitte paar Worte zu dir. Ich starte mit einem Video Call und wenn es passt, lade ich dich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Die Küche ist mit 7qm ziemlich klein und leider der einzige Gemeinschaftsraum. Der Flur hat ebenfalls nur knapp 8qm (lass dich bitte von dem Weitwinkel der Kamera nicht täuschen).

Ausstattung:
- Es gibt eine Abstellkammer und einen großen sehr trockenen Keller in dem du Sachen lagern kannst
- Die Küche ist mit Spülmaschine, großem Gefrierschrank und Mikrowelle ausgestattet.
- Waschmaschine vorhanden
- Umstellung auf Glasfaser erfolgt diesen Monat
- Fahrstuhl vorhanden

Rechtlich:
- Anmeldung möglich
- Bürgschaft oder Einkommensnachweis nötig
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung sollte vorhanden sein

Last but not least:
1. Die Hausordnung, insbesondere hinsichtlich Mittags- und Nachtruhe, wird ziemlich streng von der Hausverwaltung durchgesetzt, wenn sich Nachbarn beschweren. Für mich als Hauptmieter erfolgt bei Verstoß eine Abmahnung durch den Vermieter. Falls eine Abmahnung durch dein Verschulden zu Stande kommen sollte, resultiert das in einer fristlosen Kündigung des Untermietverhältnisses.

2. Im Hauptmietvertrag ist eine Indexmiete vereinbart, diese wird anteilig an dich weitergereicht, erstmalig zum Feb 2026. Dies bedeutet, dass die Kaltmiete prozentual erhöht wird. Leider macht die Hausverwaltung hiervon Gebrauch.