Zwischenmiete mit Übernahmeoption: Zimmer in entspannter WG in Lichtenberg frei!

**english below**

Hey liebe WG-Suchende,

mein Name ist Alex (31), die Hauptmieterin dieser WG, und ich ziehe bald mit meinem Partner zusammen.
Deshalb wird mein Zimmer ab dem 01.04.2025 frei. Da ich meinen Mietvertrag kündigen werde, möchte ich meinen Mitbewohner*innen ausreichend Zeit geben, eine passende Person zu finden, die den Vertrag übernehmen kann.
Aus diesem Grund kündige ich erst Ende August. Bis dahin wird das Zimmer zur Zwischenmiete vergeben – mit der Möglichkeit, ab 01.09.2025 langfristig in der Wohnung zu bleiben und den Vertrag zu übernehmen.

Die Miete für die Zwischenmiete beträgt 650 €, inklusive Strom, Internet und GEZ.

Die Gesamtmiete für die Wohnung liegt aktuell bei 1.236,87 €, hinzu kommen Strom, Internet und GEZ. Solltest du den Vertrag übernehmen wollen, gibt es ein paar wichtige Dinge zu beachten:

* Du und Basri (27), mit dem du dir die Wohnung teilen würdest, müsst gemeinsam ein Einkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete nachweisen können.

* Der neue Vertrag verpflichtet dich, für mindestens drei Jahre in der Wohnung zu bleiben.

* Die Wohnung hat eine Staffelmiete, die jährlich steigt.

* Eine Kaution fällt ebenfalls an.

Mit meine Kündigung würde ich euch bei der Hausverwaltung empfehlen.
Damit die Wohnung nahtlos übernommen werden kann, erstellen wir mit der Hausverwaltung einen Vertrag für die Kaution, dass ihr die Wohnung so wie sie ist übernehmt. Wir machen das, damit die Wohnung nicht Ende August einmal komplett ausgeräumt werden muss, nur damit ich meine Kaution zurückbekomme. Sollten später beim Auszug Reparaturen oder andere Kosten anfallen, werden diese mit der hinterlegten Kaution verrechnet.

Falls du den Mietvertrag übernehmen möchtest, werde ich bis Ende Mai alle erforderlichen Unterlagen bei der Hausverwaltung einreichen. Dazu gehören:

* SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft

* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

* Ggf. eine Bürgschaft (falls du studierst)

*Mieterselbstauskunft (es gibt eine Vorlage von der Hausverwaltung)


Das Zimmer kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden (z. B. Bett, das Schreibtisch, Pflanzen etc nehme ich mit). Was genau bleibt, klären wir individuell.
Auf die Gesamte Wohnung bezogen: Die Meisten Sachen gehören da auch mir. Mein Partner und ich haben aber auch einige Sachen doppelt, daher klären wir da auch noch mal was hier bleiben kann und was ihr übernehmen wollt. Die meisten Möbel, wie Schränke aber auch Pfannen, Besteck, Geschirr etc., nehme ich mit, aber der Herd, Kühlschrank und die Spüle bleiben in der Wohnung.

Die Wohnung liegt eine S-Bahn-Station außerhalb des Rings, in Lichtenberg, zwischen den Haltestellen S Lichtenberg und U5 Friedrichsfelde , in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, DM, Rewe) sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Grünflächen und die Rummelsburger Bucht sind ebenfalls nicht weit, und zum Hauptbahnhof brauchst du ca. 30 Minuten.

In der WG wohnen aktuell Basri (27), der in Potsdam Informatik studiert und letztes Jahr aus Singapur hierhergezogen ist, und Sina (27), die an der ASH Soziale Arbeit studiert und gerade ihre Bachelorarbeit schreibt. Wir sprechen Deutsch und Englisch und ernähren uns gemischt. Die Atmosphäre bei uns ist entspannt und ungezwungen: Wir kochen gerne zusammen, hören Musik und verbringen Zeit in der Küche. Wir sind keine Party-WG, gehen aber gerne mal aus. Ordnung ist uns wichtig, also solltest du Spaß daran haben, die Wohnung ordentlich zu halten :D

Wenn du denkst, das könnte zu dir passen, schreib uns gerne eine Nachricht und erzähl ein bisschen über dich. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! 😊

Wir würden dich bitten deine Nachricht mit "Ich mag die Farbe Rot" zu beginnen.

Wir freuen uns auf nette Anfragen von euch 😊

Liebe Grüße
Alex, Basri, Sina

***English***

Dear flat share seekers,

I’m Alex (31), the main tenant of this flat share, and I’ll be moving in to a new place with my partner soon. My room will be available from 1 April 2025 for €650 interim rent, including electricity, internet & GEZ. There will also be the option to take over the tenancy from 1 September 2025, along with the other current tenant. The gap between these dates is so that my current flatmates have sufficient time to look for a replacement to be part of the new contract.

The total rent for the flat is €1,236.87 + electricity, internet & GEZ.

Important contract details if you wish to be part of the new lease:
- Minimum stay of 3 years
- You and Basri (27), who will be on the contract with you, must have a joint income of at least three times the warm rent
- Annual rent increases (graduated rent)
- Deposit required

To ensure a smooth transition, I’m planning to arrange the deposit transfer directly with the property management, so the flat doesn’t need to be emptied when I move out.

To set up the new contract, I plan to submit the necessary documents to the property management by the end of May, along with the notice of my cancellation which would take effect at end August. Documents we would require from you include:
- SCHUFA (jetzt beantragen) (apply now)
- Certificate of no rent arrears
- Proof of salary (last 3 months)
- Guarantor details (if applicable, for students)
- Tenant self-disclosure (template provided by property management)

About the room & flatmates:
The room can be partially furnished—I will take the bed, desk, and plants, but we can discuss what stays. Most household items belong to me, but my partner and I have duplicates, so we can sort out what remains. Essentials like the cooker, fridge, and sink will stay. Though I intend to take with me most items e.g. cupboards, pans, cutlery, crockery etc.

The flat is in Lichtenberg, one stop outside the Ring, between S Lichtenberg and U5 Friedrichsfelde, in a quiet street. Essential shops (Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, DM, Rewe) are within 5 minutes walking distance. Green spaces and the Rummelsburger Bucht are also nearby, and it takes about 30 minutes to get to Hauptbahnof, 20 mins to Alexplatz.

Your future flatmates:
- Basri (27) – studying data science, working part-time at a startup, from Singapore / New Zealand.
- Sina (27) – studying social work at ASH, currently writing her bachelor’s thesis, also working part-time.

We speak German and English, queer-friendly, and have a relaxed, informal atmosphere—cooking together, listening to music, and spending time in the kitchen. We are not a party flat share but do go out occasionally. Tidiness is important to us, so we’re looking for someone who enjoys keeping the space clean.

If this sounds like a good fit, please send us a message introducing yourself. To confirm you've read this listing, start your message with "I like the colour red."

Looking forward to hearing from you! 😊

Alex, Basri & Sina