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Kosten
Miete:
625€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
frei bis:
28.02.2026
7 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 24m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 108m²
- 4er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: ab 52 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch, Spanisch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 35 und 60 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
WLAN
Parkett, Fliesen
Bewohnerparken
12 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Aus beruflichen und privaten Gründen werde ich meine 4 Zimmer Wohnung in eine WG umwandeln. Die Wohnung mit 108 qm besteht aus 2 sehr großen Zimmern (1. Zimmer: 25,80 qm und 2. Zimmer: 24,10 qm), die beide nach Süden zur Straße liegen und 2 kleineren Zimmern.
Das größte Zimmer hat eine Kaltmiete von 675,00 und geschätzt 150,00 Nebenkosten.
Das hintere, kleine Zimmer behalte ich für mich, wenn ich sporadisch nach Berlin komme. Das 2. kleine Zimmer (10,24 qm) wird ebenfalls vermietet werden und liegt zum Innenhof.
Alle Zimmer werden unmöbliert vermietet.
Außerdem hat die Wohnung noch ein Badezimmer mit Fenster, Wannenbad und Waschmaschine, ein innenliegendes Gäste-WC, eine große, komplett ausgestattete Küche mit Esstisch für 4-6 Personen und einen schönen Südbalkon.
Da ich immer nur für wenige Tage in Berlin sein werde und einige Monate gar nicht, ist es mehr eine 3-er WG als eine 4-er WG.
Die Nebenkosten von 150,00 sind nur geschätzt, da ich bisher alleine in der Wohnung gelebt habe und oft unterwegs war. Sie umfassen neben den üblichen Nebenkosten auch Strom und Internet.
For professional and private reasons, I will be converting my 4-room flat into a shared flat. The 108 square metre flat consists of 2 very large rooms (24.10 and 25.80 square metres), both facing south towards the street, and 2 smaller rooms.
The largest room has a basic rent of 675.00 and estimated additional costs of 150.00.
I keep the small room at the back for myself when I come to Berlin sporadically. The 2nd small room (10.24 sqm) will also be rented out and faces the inner courtyard.
All rooms are rented unfurnished.
The flat also has a bathroom with a window, bathtub and washing machine, an inside guest WC, a large, fully equipped kitchen with a dining table for 4-6 people and a lovely south-facing balcony.
As I will only be in Berlin for a few days at a time and some months not at all, it is more of a 3-person flat share than a 4-person flat share.
The service charges of 150,00 are only estimates, as I have lived alone in the flat so far and have often been travelling. In addition to the usual utilities, they also include electricity and internet.
Die Wohnung ist im PrenzlauerBerg. Sie ist sehr gut angebunden und liegt fußäufig zwischen den Stationen Gesundbrunnen und Schönhauser Allee. Die Supermärkte Rewe, Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie viele Geschäfte, Restaurants und auch Bars. Die Zimmer sind sehr hell, da es einen Parkstreifen mit Bäumen in der Mitte der beiden Fahrstreifen gibt und diese somit nicht die Zimmer verdunkeln.
The flat is in PrenzlauerBerg. It is very well connected and is within walking distance of the Gesundbrunnen and Schönhauser Allee stations. The supermarkets Rewe, Lidl and Aldi are in the immediate vicinity, as well as many shops, restaurants and bars. The rooms are very bright, as there is a parking lane with trees in the middle of the two lanes and these do not darken the rooms.
Da ich die Wohnung erst ab März und zuerst einmal nur für 1 Jahr in eine WG umwandeln werde, bin ich z.Zt. die einzige Bewohnerin, werde aber wie bereits geschrieben selten da sein.
Trotzdem wünsche ich mir, dass die künftigen Bewohner gut zusammen und zu mir passen. Ich bin Freiberuflerin und schon fast überall auf der Welt gewesen und habe auch einige Jahre im Ausland verbracht. Auch wenn ich Tiere mag, möchte ich keine in der Wohnung haben. Auch Raucher sind leider nicht erwünscht, da ich es nicht vertrage. Es ist mir wichtig, dass gut auf meine Wohnung aufgepasst sowie respektvoll und freundlich miteinander umgegangen wird. Da im Haus viele Menschen mittleren Alters wohnen, sind laute Parties und ein ständiges Kommen und Gehen von Gästen nicht erwünscht.
As I will only be converting the flat into a shared flat from March and initially only for 1 year, I am currently the only resident, but as I have already written, I will rarely be there.
Nevertheless, I hope that the future residents will fit in well together and with me. I am a freelancer and have travelled almost everywhere in the world and have also spent several years abroad. Even though I like animals, I don't want any in the flat. Smokers are also not welcome as I cannot tolerate them. It is important to me that my flat is well looked after and that people treat each other in a respectful and friendly manner. As there are many middle-aged people living in the house, loud parties and guests coming and going all the time are not welcome.
Die Nebenkosten sind nur geschätzt, da ich bisher alleine in der Wohnung gelebt habe und oft unterwegs war. Sie umfassen neben den üblichen Nebenkosten auch Strom und Internet.
The service charges are only estimates, as I have lived alone in the flat so far and have often been travelling. In addition to the usual utilities, they also include electricity and internet.
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