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18,5m2 eigenes Zimmer + 20m2, Wohnzimmer mit Balkon zur fast alleinigen Nutzung
Anzeigennummer: 11814006
Kosten
Miete:
525€
Nebenkosten:
195€
Sonstige Kosten:
80€
Verfügbarkeit
frei ab:
16.02.2025
11 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 19m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 72m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 36 bis 36 Jahre
- Zweck-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Plattenbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 7-10 Mbit/s
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das frisch gestrichene Zimmer besitzt ein großes Fenster Richtung Osten und ist gegen die Petersburger Straße durch zwei weitere Blöcke abgeschirmt. Ein kleiner zum Haus gehörender Grünstreifen/Park sorgt für Grün.
Die beiden im Zimmer befindlichen Schränke können ohne Mehrkosten übernommen werden oder werden vor Einzug entsorgt.
Nur die östliche Wand geht zur Nachbarwohnung. Hinter dieser befindet sich das Schlafzimmer eines sehr ruhigen Herrens, sodass es äußerst ruhig ist.
Durch die Lage der Fenster scheint am Morgen die Sonne direkt in das Zimmer während es ab Mittags schattig ist.
Die Wohung ist sehr zentral gelegen. Zur Haltestelle Landsberger Allee/Petersburger Straße sind es nur 1min Fußweg. Bei Rot an der Ampel 2.
In 7min Fußweg oder eine Straßenbahnstation befindet sich der Berliner Ring (S-Bahnhof Landsberger Allee). Sowohl zum Alexanderplatz als auch zur Warschauer Straße ist man in 11min mit der jeweiligen Tram
Trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen da beide Hauptstraßen durch vorstehende Blöcke abgeschirmt werden. Es gibt dafür einen kleinen Innenhof mit Spielplatz und Parkbänken sowie einen Hauseigenen Grünstreifen (umzäunt, abschließbar) mit Wäscheleine, Wiese und Fahradständern.
Ich bin André, berufstätiger Lehrer in Berlin in einer festen Partnerschaft. Wir sind vor kurzem nach Nauen gezogen, ich bin deshalb nicht sehr oft in der Wohnung (1-2mal im Monat)
Da die Bahnverbindung aber im August eingestellt wird und der morgentliche Berufsverkehr nicht ertragbar ist und meine Partnerin außerdem in Schicht arbeitet, möchten wir gerne ein Zimmer (12m2) der Wohnung halten.
Das Wohnzimmer mit großem Fenster und Südbalkon kann nach Absprache gerne nach deinen Wünschen gestaltet werden. Wir/Ich würde es aber gerne mitnutzen, wenn da. Insbesondere der morgentliche Kaffee auf dem Balkon ist nämlich sehr entspannend (perfekte Südachse mit einer sehr ruhigen Anrainerstraße).
Gerne kann man wenn ich da bin abends ein Wein oder Bier trinken, insgesamt ist das WG-Leben aber, was du drauß machst, da ich nicht da sein werde.
Die Wohnung ist voll eingerichtet (Geschirrspüler, Waschmaschine, Küchengeräte), Staubsauger und Wäscheständer fehlen können aber besorgt werden. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen. Eine Modernisierung kann besprochen werden.
Bei dem Preis handelt es sich um ein Komplettangebot inklusive GEZ, Internet, Nutzung der Geräte, Warmwasser, Heizung und Strom. Sollte bei Warmwasser Heizung und Strom weniger Anfallen als geplant (1000kWh, 75€ pro Monat Warmwasser und Heizung) gibt es was zurück. Bei extremen Mehrverbrauch würde ich das rechtzeitig kommunizieren. Der Vermieter stellt die Verbrauchsdaten monatlich zur Verfügung
Es gibt einen abschließbaren Keller mit Wäscheraum und Fahrradkeller. in beides wurde dank massiver Stahltür auch noch nie eingebrochen. Das Kellerabteil kann nach Absprache mit genutzt werden.
Ich freue mich auf Nachrichten, indem du etwas von dir erzählst. Kurzfristige Untermietsgesuche bitte nicht.
Bitte einfach eine Nachricht senden. Ich bin nicht oft über das Festnetz zu erreichen
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