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Helles, großes Zimmer (möbliert, zur Pauschalmiete) in Maisonette-Dachgeschosswohnung mit weitem Blick ins Grüne

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Anzeigennummer: 8924644

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
620€

Kosten

Miete:

470€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

50€

Kaution:

620€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wilhelm-Gericke-Str. 20
13437 Berlin Wittenau nahe Nordgraben
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

15.07.2024

frei bis:

31.12.2027

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 92m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 60 Jahren

Angaben zum Objekt

Neubau

5. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat

Zentralheizung

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zimmer (5. Stock, kein Fahrstuhl) in Dachgeschosswohnung: ca. 20qm, hell, weiter Blick auf Bäume

Möbliert: großer Schreibtisch, Kleiderschrank, neue Sitzecke, Holztisch, großer runder Teppich, Wandregal für Bücher, Bett, Bettdecke + Kissen + Bettwäsche

Technische Geräte im Zimmer können genutzt werden (solange ich sie nicht selbst benötige): großer Fernseher mit Fire-TV-Stick (eigenes Amazon-Konto erforderlich), Drucker, Monitor, Hue-Beleuchtung, Kühlschrank im Flur (5. Stock)

Gemeinsam genutzte Bereiche in der 2-Etagenwohnung:
• Zwei Wohnungseingänge aus Treppenhaus (4. und 5. Stock)
• WC mit Badewanne (5. Stock)
• WC mit Dusche und Waschmaschine (4. Stock)
• Küche (4. Stock)

Nur von meiner Freundin Jeannette und mir genutzte Bereiche
• kleines Zimmer und 2. Balkon (4. Stock)
• Schreibtisch im Flur (5. Stock)

Nur von unserer Mitbewohnerin Aurelia genutzter Bereich:
• großes Zimmer und 1. Balkon (4. Stock)

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus, S- und U-Bahn. Aus der Wohnung blickt man schön ins Grüne, jedoch sind (wie in Berlin wohl oft der Fall) bei offenem Fenster auch Straßengeräusche zu hören.
Mit dem Fahrrad schafft man es in 10min ins grüne Lübars (weite Felder, Naturschutzgebiet), joggen kann man auch gut in der nahe gelegenen Grünanlage mit Schrebergärten.

Wir, Jeannette und Ralf, stehen mitten im Berufsleben (als Personalleiterin und Lehrer für Mathematik und Sport). Jedoch sind wir uns auch des alltäglichen Hamsterrades und der Endlichkeit des Lebens bewusst geworden, sodass wir uns vor einiger Zeit entschlossen haben, achtsamer zu leben und einige Dinge umzustellen. Hierzu gehört z.B., dass wir unsere beiden Wohnungen zu WGs umgewandelt haben.

Jeannette wohnt in ihrer eigenen Wohnung ist aber öfters auch in Ralfs Wohnung mit von der Partie.

Seit Januar wohnt außerdem Aurelia bei uns.

Wir würden an Dich ein großes möbliertes Zimmer im 5. Stock (ca. 20 qm) vermieten und würden selbst in einem kleineren Zimmer im 4. Stock (ca. 14qm) mit Balkon wohnen. Du könntest die beiden Bäder (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne) und die Küche mitbenutzen.

Als ideale(r) Mitbewohner(in) (falls es sie/ihn überhaupt gibt?)
• tauschst Du Dich gerne aus und hast auch Interesse an tiefgründigeren Gesprächen
• gehst Du bewusst, achtsam und offen durchs Leben
• bist Du ordentlich und hast Du schon mal etwas vom Thema Minimalismus/Essentialismus gehört
• kochst Du gerne (oft auch vegetarisch oder vegan)
• rauchst Du nicht
• hörst Du Musik nicht zu laut (oder mit Kopfhörer)
• wählst Du eher nicht FDP, CDU (oder noch weiter rechts)
• hinterlässt Du gemeinsame genutzte Räume so, wie Du sie vorgefunden hast
• behandelst Du alle Dinge vorsichtig, damit unnötige Schäden vermieden werden.

Die Miete ist eine Pauschalmiete, d.h. es sind alle Kosten (bis auf die mobile Klimaanlage) für Heizung, Strom und Internet bereits enthalten. Es wird nichts nachverrechnet. Gleichzeitig möchten wir Dich aber bitten, sparsam mit den Ressourcen umzugehen:

Die einzelnen Heizkörper werden so programmiert, dass sie nur heizen, wenn man da ist. Die Raumtemperatur beträgt dann im Winter 18-20 °C.

Hinweis: Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, kann es in den Sommermonaten auch schon mal recht warm werden. Hierfür besteht im 5. Stock die Möglichkeit des Einsatzes einer mobilen Klimaanlage, die den Flur (mit Schreibtisch) bestrahlt, aber bei geöffneter Tür auch kalte Luft in Dein Zimmer pusten kann. Manchmal ist der Einsatz durchaus sinnvoll (quasi als 'Notwehr'). Aus Klimaschutz- und Kostengründen halten wir den Einsatz jedoch sehr gering. Sollte Du die Klimaanlage einsetzen wollen, müsstest Du hierfür auch die Kosten übernehmen (1€ pro Stunde).

Das warme Wasser wird über Strom erzeugt. Im letzten Sommer haben wir auch schon mal kalt geduscht, weil wir der Meinung waren, dass dies bei 30 °C Außentemperatur durchaus möglich (wenn nicht sogar sinnvoll und gesund) ist.

Du kannst alle Geräte (Herd+Backofen, (Tief-)Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Sodastream), Töpfe, Pfannen, Geschirr etc. in der Küche mitbenutzen und brauchst nichts mitzubringen. Solltest Du irgendein kleines Lieblingsstück besitzen, könnten wir schauen, ob wir etwas von unseren ausräumen. Es sollte aber vermieden werden, die Küche vollzustopfen - Weniger ist (fast immer) mehr ;-)

Ordnung, Sauberkeit und ein wenig Minimalismus ("Weniger, aber besser!"):
Einen Putzplan gibt es bei uns nicht. Es wäre aber schön, wenn Du die Küche und die Bäder immer mindestens so sauber und ordentlich hinterlässt, wie Du sie vorgefunden hast und nichts stehen lässt. Wenn ich nämlich das Gefühl bekomme, dass ich jemandem hinterherwischen oder für ihn etwas wegräumen muss, stresst mich das auf Dauer.

Aktuell werden die gemeinsamen Bereiche (Küche, Bäder und Flure) alle ein bis zwei Wochen von Nermin gereinigt, sodass die Wohnung eigentlich immer sehr sauber ist. Hierfür entstehen den Mitbewohnern keine Kosten, es besteht aber auch kein Anspruch darauf.

Bitte keine Haustiere:
Wir sind zwar tierlieb (und bemühen uns auch zunehmend um vegetarisches oder veganes Essen), möchten jedoch keine Haustiere in der Wohnung haben.

Nur offizielle Anmeldung:
Die Untervermietung erfolgt ausschließlich nach Genehmigung durch die Hausverwaltung (die bisher immer problemlos erfolgte). Du kannst die Adresse also beim Bürgeramt als Wohnsitz angeben.