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Frisch renoviertes WG-Zimmer in Uninähe mit gut ausgestattetem Gemeinschaftsbereich
Anzeigennummer: 11151345
Kosten
Miete:
191€
Nebenkosten:
126€
Sonstige Kosten:
70€
Verfügbarkeit
frei ab:
13.11.2024
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 104m²
- 3er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 30 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Männer-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 21 und 39 Jahren
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Hochparterre
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Tiefgaragenstellplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein Zimmer hat knappe 14qm und ist länglich geschnitten. Du hast ein schön großes Fenster mit Blick auf den Spielplatz auf dem Platz zwischen den Häusern. Damit es immer gut temperiert ist, gibt es einen Heizkörper und ein Thermorollo am Fenster. Durch die eingezogene Trennwand hat man eine kleine private Nische direkt am Zimmereingang in die ein Bett ~1.40m Breite passen sollte. Eine Wand ist in einem freundlichen Gelb gestrichen, ansonsten ist alles weiß gestrichen.
Das Zimmer ist komplett unmöbliert.
In den Zimmerkosten sind neben der Kaltmiete alle wichtigen Dinge bereits enthalten: Strom, Internet, GEZ, Nebenkosten, Küchenmiete, eine Hausratsversicherung und eine Abnutzungsgebühr (mehr dazu unter Sonstiges).
Leider ist in deinem Zimmer auch der Zugang zur Waschmaschine, die sich direkt am Eingang in einem Extraraum befindet. Dementsprechend würden wir nach Absprache in den vorderen Teil deines Zimmers kommen, um zu waschen.
Das hier angebotene Zimmer ist "Zimmer 1" im Grundriss.
"Zimmer 2" steht ebenfalls leer und ist hier https://www.wg-gesucht.de/11151544.html zu finden.
Außerdem gibt es: ein abschließbares Kellerabteil, eine Möglichkeit dein Fahrrad überdacht und abgeschlossen im EG zu lagern, einen überdachten Balkon zur Westseite, einen Aufzug und eine Abstellkammer. Es sind zwei separate Badezimmer vorhanden jeweils mit Toilette und Waschbecken. In einem Bad gibt es zudem Schränke und eine Dusche.
Die Wohnung liegt an einer Art Privatstraße, die nur von Anwohnern und deren Besuchern befahren wird. Mehrere Häuser stehen hier um einen Platz mit Spielplatz zusammen. Nach hinten raus liegen Grünflächen und eine Garage in dem ein Parkplatz für 25€ zusätzlich gemietet werden kann.
Die Haltestelle der U35 "Hustadt (TQ)" ist in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen und mehrere Bushaltestellen (Paracelsusweg, Hustadt, ...) sind ebenfalls direkt um die Ecke.
Das Unicenter mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in circa 15 Minuten zu erreichen und liegt auch auf dem Heimweg von der RUB und mit einem kleinen Umweg auch von der Hochschule.
Direkt um die Ecke gibt es auch einige kleinere Geschäfte, eine Sparkasse, eine Änderungsschneiderei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Pizzeria und einen Kiosk.
Ich bin Henning, 30 Jahre alt, und studiere an der HS Bochum Mechatronik. Ich habe eine Elektrikerausbildung abgeschlossen und habe viel handwerkliches Geschick in die Wohnung gesteckt. Meine Freundin und ich haben uns kürzlich getrennt und deshalb gründe ich nun diese WG. Ich spiele gerne Brett- und PC-Spiele und sitze dazu gerne mit dir auf dem Sofa und nutze meine Steam-Bibliothek voll aus.
Mein Studium ist mir auch sehr wichtig, sodass ein rücksichtsvoller Umgang ausdrücklich gewünscht ist. Mir sind saubere Gemeinschaftsräume sehr wichtig.
In deiner zukünftigen WG gibt es schon allerlei Annehmlichkeiten: einen Fernseher mit 5.1-Anlage, auf Wunsch kabelgebundenes LAN, gemütliche Sofas, einen großen Esstisch, eine Küche mit allen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine, Mikrowelle und Gefrierschrank, einen Balkon, einen Staubsauger und eine Waschmaschine. Alle Zimmer haben Rollos/Vorhänge. Fliegengitter sind ebenfalls für alle Fenster bereits beschafft und können bei Bedarf montiert werden. Das Zimmer selbst ist unmöbliert. Alle Wände/Decken sind frisch tapeziert und gestrichen und der Boden ist komplett mit frischem Laminat ausgestattet (alles ~1 Jahr alt).
Neben mir wohnt meine wunderbare Katze Kallisto (9 Jahre) mit in der WG. Sie hat freien Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen sowie meinem Zimmer. Dein Zimmer darfst du ihr gerne öffnen, aber das ist kein Muss. Sie freut sich über Zuneigung und gewöhnt sich sicher schnell an dich. Wenn sie sich wohlfühlt, ist sie sehr gesprächig. Sie ist sehr lieb und schmust gerne.
Deshalb sind leider keine anderen freilaufenden Haustiere erlaubt und du solltest keine Katzenhaarallergie haben.
Bitte schreib mir am Anfang deiner Nachricht was dein Lieblingsspiel ist.
Ohne diese Info werde ich deine Anfrage nicht berücksichtigen!
Die Wohnung wird von der VBW vermietet und ihr werdet in den Mietvertrag mit aufgenommen, eine Teilkündigung ist mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich. Die VBW fordert eine Art des Einkommensnachweises. Ich denke es werden auch Bürgschaften o.ä. akzeptiert, ich weiß es allerdings nicht genau.
Aufgrund des Anschaffungspreises der Tapeten, Farbe, Laminat, Küche und sonstiger Gemeinschaftsgegenständen entfällt ein Teil der Miete auf eine Abnutzungsgebühr, die in der oben angegebenen Miete bereits eingerechnet ist.
Darüber wird ein separater Vertrag mit mir geschlossen.
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