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Großes Zimmer mit großem Schreibtisch in 3 WG in Bozen / Branzoll - gute Erreichbarkeit für UNIBZ bzw. Bozen mit ÖPNV - sehr gut ausgestattete Wohnung

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Anzeigennummer: 10520992

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
600€

Kosten

Miete:

525€

Nebenkosten:

75€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1030€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Etschflösserstraße 28
39051 Bozen Branzoll

Verfügbarkeit

frei ab:

01.08.2025

frei bis:

28.02.2026

Online:

11 Stunden

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 98m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 23 bis 33 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Italienisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

Hochparterre

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zimmer zur Einzelnutzung. Es hat einen großen Schreibtisch und viel Platz. .Im Zimmer steht ein großer Kasten mit viel Platz zur Verfügung. Ebenso Schreibtisch und Bürodrehstuhl. Natürlich gibt es WLAN. Das Zimmer befindet sich im Obergeschoss - direkt daneben ist das Bad. Das Zimmer hat keinen Zugang zu Terrasse oder Balkon, jedoch dieLoggia im Eingangsbereich ist mit nutzbar.

Branzoll ist ein idealer Standort für Studenten der UNIBZ. Von der Wohnung bis zum Bahnhof sind es nur effektive 2 Minuten. Die Fahrtzeit mit dem Zug beträgt 12 Minuten und dann ist man im Zentrum von Bozen und keine 3 Minuten vom Uni-Hauptsitz und von der Unibibliothek entfernt und mitten im Unterhaltungsviertel von Bozen. Zudem ist man auch nur 2 Minuten vom Dorfzentrum von Branzoll entfernt mit kompletter Nahversorgung mit Supermarkt, einer Lidlfiliale, Bäckerei, Apotheke, Tabaktrafik, Blumengeschäft, 2 Pizzeria's, Caffè's, Winebar ...
Zudem gibt es noch eine optimale Busanbindung nach Bozen und Leifers.

Die Studenten-WG ist neu - 1 Student welcher vor dem Abschluss der Ingenieurswissenschaft besucht, wohnt bereits in dieser Wohnung. Die Wohnung besteht aus 2 Einzelzimmern und einem Zweibettzimmer. In die beiden Einzelzimmer zieht sehr bald Leben ein - ein Student an der UNIBZ aus Deutschland und ein Praktikant ebensfalls aus Deutschland.

Es gibt einen Balkon im Eingangsbereich mit Windfang und Überdachung. Die Wohnung befindet sich auf 2 Stockwerken, wobei im "Erdgeschoss" sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhkasten befindet, ein Bad mit WC, Dusche und mit der Waschmaschine für alle., ebenso befindet sich die sehr gut ausgestattete Küche mit Kühlschrank, eigenem Gefrierschrank, Backrohr, Ceran-Kochfeld und sämtlichen Küchengeräten. In der Küche ist ein ausziehbaren Tisch an dem bis zu 8 Personen Platz finden. Im "Erdgeschoss" befindet sich ein Einzelzimmer mit 25 m² großer Terrasse sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das vorhin beschriebene Zweibettzimmer -18,5 m² - und ein Einzelzimmer mit Wintergarten, ein Bad mit WC, Bidet, Badewanne kombiniert mit Glasduschwand und Regendusche sowie ein Abstellraum mit Staubsauger, Bügelbrett und vielem mehr.

Branzoll ist auch günstig gelegen um in der Freizeit die herrliche Natur Südtirols kennen zu entdecken, vom Rosengarten über die Dolomiten oder die Zentralalpen mit den Schützhütten und Almen. Auch im Winter zum Skifahren oder Skitouren gehen. Im Sommer sind der Kalterersee oder die Montiggler-Seen beliebte Badeseen die ganz in der Nähe liegen - auch mit dem Bike leicht erreichbar.

Mir als Vermieter ist es wichtig, den Mietern ein angenehmes Klima und Aufenthalt zu ermöglichen, auch weil mit dieser Wohnung eine Geschichte verbunden ist, die man auf Wunsch beim Zusammensitzen erzählen kann.

Es gibt ganz praktische Grundregeln - die sofern sich die WG-Bewohner untereinander eine bessere Lösung die für alle gut geht finden - auch gerne anders gehandbabt werden kann.