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Ruhiges Zimmer mit großem Schrank und Blick in den Garten - Wohnen im historischen Fachwerkhaus im idyllischen Ortsteil Braunschweig-Querum
Anzeigennummer: 10893856
Kosten
Miete:
270€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
9 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 200m²
- 5er WG ( 1 Frau und 3 Männer )
- Bewohneralter: 25 bis 70 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Senioren-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Internationals welcome, funktionale WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Dänisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 65 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 180kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1850
Einfamilienhaus
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Teppich, Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Liebe zukünftige Mitbewohnerin, lieber zukünftiger Mitbewohner,
ich bin Jürgen und besitze ein großes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Garten in Braunschweig-Querum. Ich habe ursprünglich hier in Braunschweig in Technischer Chemie promoviert und bin mittlerweile Rentner. Da ich mitlerweile nur noch das Erdgeschoß benutze, kam mir der Gedanke die kaum genutzten Zimmer in den oberen Stockwerken zu vermieten.
Insgesamt stehen auf diese Weise vier sehr unterschiedliche große Zimmer zur Verfügung:
drei Zimmer von etwa 20 qm bis eines mit etwa 45 qm, welches sich sogar für zwei Personen ausreichend Platz bieten würde und einen kleinen Kriechboden verfügt.
Dazu kommt, dass das Obergeschoß über ein komplett eigenes Bad verfügt.
Die gemeinschaftlich genutzter Fläche besteht aus einer halboffenen Küche, einem offenes Esszimmer und dem offenen Wohnzimmer im Erdgeschoß. Insgesamt etwa 60 qm.
Dazu kommen noch einmal über 800 qm Gartenfläche inklusive Terasse.
Durch die Haus-Topologie sind meine privaten Räume und die anmietbaren Räume stark voneinander getrennt. Allerdings ist der WG-Charakter durch die gemeinsame Küche immer gegeben.
Die Kosten werden wohl warm mit den aktuellen Energiepreisen zwischen 440 und 660 Euro je nach Zimmergröße liegen. Inklusive Rundfunkgebühren, Internet sowie allen weiteren regelmäßigen Nebenkosten.
Aktuell ist ab dem 1. Januar ist ein Zimmer mit 18qm verfügbar.
Mein Haus liegt verkehrstechnisch extem günstig:
Querum liegt nordöstlich vom Braunschweiger Stadtzentrum, im Übergang zwischen städtischem und ländlichem Wohnflair.
So addieren sich beide Vorteile von kurzen Wegen in die City als auch die idyllische Ruhe und Möglichkeiten eines Einfamilienhauses.
Distanzen:
Mit dem Fahrrad bist in wenigen Minuten an deinem Zielort:
- zum Nord-Campus etwa 7-10 min
- zum Flughafen-DLR-Campus etwa 10-15 min
- zum Ost-Campus etwa 10-15 min
- zum Hauptcampus etwa 12-16
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Haltestelle "Eichhahnweg" liegt nur einen Steinwurf entfernt und bringt dich direkt in die City als auch zum Haupt- und Ost-Campus.
Ich hoffe auf eine angenehme, aber respektvolle Wohnatmosphäre.
Für mich ist dies tatsächlich immer wieder eine neue Erfahrung, aber ich freue mich auf deine Bekanntschaft.
Falls du Interesse an einem Zimmer hast, zögere nicht mir eine Nachricht zu schreiben.
Ich würde mich allerdings um einige Worte über dich freuen:
Was stellst du dir unter einem harmonischen WG-Leben vor, was zieht dich nach Braunschweig oder was beschäftigt dich in deiner Freizeit?
Tatsächlich beabsichtige ich vor allem Studenten und "temporären Besuchern" Braunschweigs (z.B. aufgrund eines Praktikums) einen Wohnort zu bieten. Sicher ergibt sich ein natürliches demografisches Gefälle, aber das Haus ist so aufgeteilt, dass in jedem Fall die Privatsphäre jedes Bewohnerin oder Bewohners gewahrt wird.
Aktuell besteht unsere Wohngemeinschaft aus Florian, Jannik, Hannara, Frederik und mir.
Florian macht eine Ausbildung beim DLR und Jannik eine Ausbildung im Bereich Sanitär- und Heizungstechnik, Hannara arbeitet im Einzelhandel und Frederik macht grad ein Praktikum im Bereich Robotik in Braunschweig.
Zu beachten ist, dass ich rauche - jedoch ausschließlich in den unteren Räumlichkeiten. Die Treppenhaustür zu den oberen Stockwerke war und ist immer geschlossen, sodass in den oberen Räumen kein Rauchgeruch wahrzunehmen ist.
In den oberen Räumlichkeiten herrscht zudem striktes Rauchverbot, aufgrund der Brandgefahr bei dem hohen Holzanteil in den oberen Stockwerken.
- Zwei Parkplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung
- geräumige Nebengelasse mit viel Verstaumöglichkeiten sind vorhanden
- nach Absprache sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten möglich
- Haustierhaltung ist nach Absprache vorstellbar
Ansonsten stellt mir gerne Fragen oder schreibt mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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