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Kosten
Miete:
495€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
13.12.2024
13.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 22m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 165m²
- 5er WG ( 1 Frau und 3 Männer )
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Verbindung, gemischte WG, Internationals welcome, inklusive WG, funktionale WG, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 16 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 270kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse H
Einfamilienhaus
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Es wird ein WG Zimmer mit 22m2 frei. Für 600 Warm
Angeboten werden:
- 5 sanierte und vollständig eingerichtete Zimmer (3 Zimmer im EG, 2 Zimmer im OG):
jeweilige Einrichtung (neu, top modern und äußerst praktisch):
* Stauraumbett 120x200cm (optional mit Matratze)
* Schreibtisch
* Bürostuhl
* Kleiderschrank
* Spiegel
Zusätzlich stehen - zur gemeinschaftlichen Nutzung - ebenfalls voll ausgestattet - zur Verfügung:
- Wohnzimmer mit Panoramafenster! (Esstisch, div. Möbel, Sofa, TV usw.)
- Küche (Sitzgruppe, Backofen, Ceranfeld, side by side Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Geschirr etc.)
- Flur (Garderobe, Spiegel usw.)
- 2 x Masterbad (1 x OG, 1 x EG)
- Gäste-WC im EG
- Terrasse (mit Lounge-Set etc.)
- Waschraum im Keller (2 Waschmaschinen, E-Trockner, Flügel-Trockner)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller sowie im Garten
- Partyraum - beheizt (Tischtennisplatte, Kellen, Bälle etc.)
- Garten (mit Hochlehner-Stühlen zum gemütlichen Chillen)
Wir berechnen eine Pauschalmiete (Warmmiete), d.h., in dem Pauschalmietpreis sind ALLE anfallenden Kosten enthalten:
- 1 WG-Zimmer
- Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten
- Betriebskosten (Versicherungen, Grundsteuern, Müll etc.)
- Heizung/Wärme
- Wasser/Abwasser/Warmwasser
- Strom
- Internet
- Netflix
Unser Vorteil: Man benötigt nur noch seine persönlichen 7 Sachen; es sind keine Investiotionen zu tätigen und Nachzahlungen/Extrakosten ausgeschlossen.
Lediglich für die Matratze (da Hygieneartikel) würden wir einen kleinen monatlichen Betrag zusätzlich ansetzen.
- Busverbindung in 4 Min. Fußweg erreichbar
- Netto in 15 Min Fußweg, 4 Min. Fahrrad oder 1 MIn. Auto erreichbar
- Bäcker in 6 Min. Fußweg erreichbar
-TU Braunschweig in 10 Min. Auto, 19 Min. Fahrrad oder mit BSVG (öffentlichem Nahverkehr) in 28 Min. erreichbar
Mit dem Auto ist man in 12 Minuten im Stadtzentrum.
Unser Einfamilienhaus liegt in Braunschweig Veltenhof, ziemlich direkt an der wunderschönen Okeraue (Naturschutzgebiet). Das dürfe auf jeden Fall etwas für Jogger und Naturliebhaber sein. Aber auch für all diejenigen, die ruhig, im Grünen und dennoch zentral wohnen bzw. studieren/lernen möchten und den enormen Platz im EFH zu schätzen wissen.
Es werden grundsätzlich junge Studierende gesucht. Aber auch Azubis sind erwünscht.
Das WG-Leben wird sich entwickeln (Erstbezug nach Teilsanierung).
Sie haben ihr privates Zimmer und ein ganzes EFH mit Garten zur Entfaltung.
Kontakt bitte unter:
(siehe Kontaktinformationen) - Frau Neumann
(siehe Kontaktinformationen) - Herr Vorwerk
Schmankerl für alle Eltern, die ihre Schützlinge ziehen lassen müssen:
Wir als Vermieter wohnen mit unseren Kindern - ebenfalls in einem Einfamilienhaus - direkt nebenan. Bei Problemen, Fragen, kleinen Notfällen .. stehen wir gern mit Rat, Tat und Hilfe zur Seite. Wir sind also (fast) jederzeit ansprechbar.
Hinweis:
Da die Sanierungsmaßnahmen noch nicht ganz abgeschlossen sind, folgen Innenraumbilder in Kürze.
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