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Schönes möbliertes Zimmer in kernsanierter Wohnung.
Anzeigennummer: 11529164
Kosten
Miete:
425€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
30.04.2025
17.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 76m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 24 bis 27 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Portugiesisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 22 und 45 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 125kW h/(m²a), Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Beliebtes Geestemünde!
Ab dem 27.02.25 wäre ein tolles Zimmer in einer Ende 2021 aufwendig sanierten 3er WG frei.
Super zentrale Lage in Geestemünde, Nähe Bürgerpark, Bahnhof, Holzhafen, Fruchtmarkt, Fachhochschule und AWI!
Die helle und modern möblierte Wohnung hat eine Gesamtgröße von etwa 76m². Es handelt sich um eine erst Ende 2021 fertiggestellte und kernsanierte Wohnung.
Die WG wird zur Zeit durch zwei ruhige Berufstätige genutzt. Es handelt sich hierbei um einen jungen Polizisten sowie einer jungen wissenschaftlichen AWI- Mitarbeiterin.
Das Apartment mit einer Deckenhöhe von 2,75m eignet sich demnach hervorragend aufgrund der Lage, der Größe, der Aufteilung und der Ausstattung für:
- Berufspendler*innen
- Firmen, die für einen Mitarbeiter*in eine längerfristige Übernachtungsmöglichkeit suchen (als Alternative zu einem Hotel)
- Eine Übergangslösung (z. B. Ausweichquartier bei einem Wasser oder Brandschaden, Trennungsphase etc.)
- Theatermitarbeiter*innen
- AWI- Mitarbeiter*innen
- Praktikanten*innen
- Student*innen
- oder, oder, oder
Das freiwerdende Zimmer hat eine Größe von etwa 14m² und ist bereits zweckmäßig möbliert.
Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus den 60èr Jahren. Das Apartment mit einer Deckenhöhe von 2,75m wurde vormals als Kanzlei genutzt. Durch eine genehmigte Nutzungsänderung entstand nun eine sehr helle und top aufgeteilte 3- Zimmer Wohnung. Ideal nutzbar für eine WG bzw. Wohnen auf Zeit.
Das Apartment wurde umfangreich saniert, dazu gehören u. a.:
- Neue Heizkörper mit wärmegedämmter Heizungsrückwand
- Ein neues und sehr hochwertig gestaltetes modernes Bad mit einer großen Dusche (1,60* 0,90m)
- Eine neue Nolte- Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug, große Schränke unsw.
- Ein hochwertiger Design- Fußboden in der gesamten Wohnung (außer Bad)
- Glatt gespachtelte Wände und Decken
- Geräuschabsorbierende neue Zimmertüren
- Komplett erneuerte Elektrik mit FI- Schutzschalter
und vieles, vieles mehr
Es stehen des weiteren ein Bodenraum zum Trocknen der Wäsche, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz kann auf dem Hof mit genutzt werden. Des weiteren gibt es auch genügend Parkplätze in der Nähe der Wohnung.
Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung. Auch ist es nach Absprache möglich, sich direkt das Apartment vor Ort anzuschauen.
Super zentrale Lage in Geestemünde, Nähe Bürgerpark, Bahnhof, Holzhafen, Fruchtmarkt, Fachhochschule und AWI!
Das Apartment befindet sich in zentraler und sehr beliebter Wohn- und Geschäftslage von Geestemünde. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendige Geschäfte können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist zudem in direkter Nähe. Der Bahnhof in etwa 5 Minuten zu Fuß ereichbar.
Entfernungen:
Bürgerpark 800m
Hauptbahnhof 350m
Fruchtmarkt 400m
Hochschule 1.500m
Alter Hafen 1.600m
Neuer Hafen 1.900m
Yachthafen 750m
Holzhafen 450m
Fußgängerzone 1.500m
Fitnessstudio (FitX) 500m
AWI 900m, 1.500m bzw. 1.600m
Schaufenster Fischereihafen 1.800m
Krankenhaus Ameos 850m
Krankenhaus Reinkenheide 3.500m
Gewerbegebiet Fischereihafen 2.000m
Autobahn 2.200m
Die WG wird durch zwei ruhige Berufstätige genutzt. Es handelt sich hierbei um einen jungen Polizisten sowie einer jungen wissenschaftlichen AWI- Mitarbeiterin.
Zum Gemeinschaftsbereich gehört eine große Wohnküche als „Kommunikationszentrum“ mit etwa 15,5m². Die moderne und komplett ausgestattete Küche bietet einen großen Kühlschrank sowie einen Eisschrank. Des weiteren ist ein Cerankochfeld, ein Backofen sowie eine Geschirrspül- und eine Waschmaschine vorhanden. Ausreichend Abstellfläche bietet zudem ein großer Schrank sowie ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsschrank.
Das Bad besitzt eine sehr geräumige Dusche (1,6x 0,9m) mit großem Fenster.
Auf dem Dachboden steht eine große abgeschlossene Abstellfläche zur Verfügung.
Ebenso ist dort der Trockenraum für die Wäsche nutzbar. Im Keller gibt es einen Fahrradraum.
Aufteilung
Zimmer 1 ca. 17,3m²
Zimmer 2 ca. 14,3m²
Zimmer 3 ca. 13,6m²
Wohnküche ca. 15,2m²
Bad ca. 4,66m²
Flur mit Garderobenzimmer ca. 10m²
Benötigte Unterlagen
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