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Charmante WG in Stadtnähe sucht Mitbewohner (Studenten/Referendare/Arbeitnehmer)
Anzeigennummer: 11826280
Kosten
Miete:
523€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
04.03.2025
2 Tage
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 30m² Zimmer in 2er WG
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 296kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1926, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir suchen
Wir sind auf der Suche nach freundlichen und aufgeschlossenen Mitbewohnern, die studieren, ein Referendariat absolvieren oder einfach als Arbeitnehmer gesellschaftliches Wohnen schätzen. Gemeinschaftliches Wohnen und ein harmonisches Miteinander sind uns wichtig. Derzeit sind noch beide Zimmer verfügbar, wenn Sie sich also vorstellen können, Teil dieser WG zu werden oder eine zweier WG eröffnen wollen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Preis pro Zimmer
Zimmer 1 mit 19 m2 und direktem Zugang zur Terrasse mit 23 m2 : 523.- € (Kaltmiete)
Die Nebenkosten belaufen sich auf 150€ (mit Heizung + Wassererwärmung).
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Hahnweg liegt zentrumsnah, sodass man in nur 5 Minuten fußläufig den Marktplatz erreicht. Das Kino befindet sich gleich in der Nähe und der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in Laufweite erreichbar.
Die WG im 1. OG besteht aus zwei Zimmern, die sich jeweils am gegenüberliegenden Ende des Gebäudes befinden, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Das große Wohn- und Gemeinschaftszimmer lädt zu geselligen Abenden ein. Das Bad und die Küche wurden kürzlich erneuert und bieten modernen Komfort.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im vorderen Drittel des Hahnwegs und ist somit sehr bequem fußläufig zur Innenstadt gelegen. Zum Kino oder zum Aquaria sind es gut 300 Meter. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Wohnung im 1. OG
Durch die Haustür im EG gelangt man zunächst über einen Windfang zu einer Diele. Zur Linken befinden sich zwei Türen, die rechte führt zur beschriebenen Wohnung im 1. OG. Das Obergeschoss bietet auf ca. 104 m² zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse besitzt. Zudem sind ein Flur, eine Abstellkammer, eine Küche und ein modernes Duschbad vorhanden. Ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 30 m²) ermöglicht einen sehr schönen Ausblick über Coburg ohne Einblicke zu gewähren! Die für alle Wohneinheiten nutzbare idyllische und kaum einsehbare Gartenebene ist von der Wohnung aus direkt durch den Keller zugänglich. Zudem ist für die Wohnung eine gemeinschaftliche Kellerparzelle vorhanden und eine Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung aller Wohneinheiten.
Ausstattung
Die Gaszentralheizung wurde erst 2018 installiert. Alle Fenster und Terrassentüren wurden durch hochwertige Holzfenster ausgetauscht. Das Bad ist neuwertig und geschmackvoll saniert.
Man kann außerdem eine der begehrten Garagen für 75,-€ mieten, zuzüglich einer Strompauschale.
Sonstige Angaben
Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Benötigte Unterlagen
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oder
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Einkommensnachweis
Mieterselbstauskunft
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Haftpflichtversicherung
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