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Kosten
Miete:
508€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
frei bis:
01.08.2026
06.06.2024
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WG-Details
Die WG:
- 135m² Zimmer in 5er WG
- 5er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
Sonstiges
Hier steht ab Juli 2024 eine gut geschnittene sehr helle und größtenteils modernisierte Wohnung in Dachau-Mitte als WG zur Vermietung.
Die Zimmer werden nur maximal 2 Jahre vermietet (Mitte 2026). Wir bitten Sie nur Kontakt aufzunehmen, wenn die Mietzeit auch zu Ihren Plänen passt.
Die Wohnung wird Teilmöbliert angeboten werden, d.h. Heißt Küche, Bad und Esszimmer sind ausgestattet. Bereits vorhanden sind: Küche, Badausstattung, Esszimmer, Einbauschrank in einem Zimmer.
Makleranfragen werden nicht beantwortet, wir suchen keine Maklerunterstützung.
Objektbeschreibung:
Die Teil-modernisierte 6-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines 3-Familienhauses in Dachau-Mitte.
Ausstattung:
Zu der 135 qm² Wohnung gehört
- ein Südbalkon zugänglich von Küche und einem Zimmer.
- die Mitbenutzung einer separaten Waschküche im Keller,
- ca. 15 qm² privater Keller
Es ist keine Dachterrasse oder Gartenmitbenutzung enthalten.
Die Wohnung wurde durchgehend renoviert, so dass aktuell folgendes vorhanden ist:
- Ein neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2015)
- neue 3-fach verglaste Fenster (2021)
- aktuell wird ein Gäste-WC eingebaut (fertig bis zur Übergabe)
- Aktuell wird in der Wohnung ein Netzwerk aufgebaut mit LAN-Dosen in den meisten Zimmern
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (C/D = ca. 100 kWh/m²xa).
Das monatlich zu entrichtende Nebenkostenabschlag beträgt pro Raum 100,00 €. Aktuell ist eine Gasheizung vorhanden.
Der Balkon ist perfekt nach Süden ausgerichtet und wird durch den Betonboden mit nur wenig Sonne schön warm für das Feierabendbier/Prosecco draußen.
Anschlüsse für Kabel und High-Speed Internet sind vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Dachau in einer 30-Zone. Direkt vor der Haustüre hält ein Stadtbus, welcher meist im 10-Minuten-Takt zum Bahnhof oder in das Industriegebiet (mit allen Geschäften des täglichen Lebens) fährt. Vom Bahnhof aus erreicht man mit dem RE in 10 Minuten München-HBF und auch Ingolstadt ist direkt zu erreichen. In direkter Umgebung findet man mehrere Restaurants, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Kitas und ein Gymnasium. Außerdem ist die Amper und auch der Amperwald zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Vorhandene Zimmer:
23,81 qm 665,40 € plus Nebenkosten
20,21 qm 593,40 € plus Nebenkosten
17,07 qm 530,60 € plus Nebenkosten
15,95 qm 508,20 € plus Nebenkosten
10,26 qm 394,40 € plus Nebenkosten (mit Nachteilen)
Bitte teilen Sie und mit, warum auch für Sie eine Mietdauer von max. 2 Jahren sinnvoll ist (Ende Studium...).
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