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Nachmieter in entspannter 3er WG gesucht - Zimmer teilweise möbiliert - zentrale Lage in Dresden, nah am Großen Garten

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Grundriss

dein Zimmer

begehbarer Kleiderschrank genutzt

begehbarer Kleiderschrank

8 Fotos

Anzeigennummer: 7944369

Zimmergröße :
27m²

Gesamtmiete :
397€

Kosten

Miete:

218€

Nebenkosten:

179€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

452€

Ablösevereinbarung:

350€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Fetscherplatz 2
01307 Dresden Johannstadt-Nord

Verfügbarkeit

frei ab:

06.04.2025

Online:

07.04.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Unsere liebe Mitbewohnerin Maxi schlägt ein neues Kapitel ein und verlässt daher unsere gemütliche und entspannte WG. Aus diesem Grund suchen wir, Stefan und Anna, ab sofort eine neue Besetzung für das dritte WG-Zimmer.

Dein zukünftiges Zimmer liegt zum Fetscherplatz raus. Auch wenn sich die Haltestelle unmittelbar neben der Wohnung befindet, hört man bei geschlossenem Fenster dank sehr guter Schalldämmung von Straßenbahn & Verkehr kaum etwas. Auch nachts ist es sehr ruhig am Fetscherplatz, da sich die Stadt ab ca. 20 Uhr spürbar in die Abendruhe begibt.
Das rund 27 qm große und sehr helle Zimmer überzeugt nicht nur durch seine Geräumigkeit, die großen Fenster und großzügigen Stellflächen. Das Highlight in diesem Zimmer ist die begehbare Ankleideecke, welche clever in das Zimmer integriert wurde. Hier bekommst du mit Sicherheit alle deine Klamotten unter und vielleicht sogar noch das ein oder andere mehr.

Zur Verfügung stehen dir eine IKEA Pax Kleiderschrankkombi (200 cm x 240 cm x 60 cm), bestehend aus einem Abteil mit mehreren offenen Fächern und einem Abteil mit Hängeelementen für Blusen, Jacken und Hosen sowie einem Regalboden. Abgerundet wird der begehbare Kleiderschrank durch eine IKEA Malm Kommode (80 cm x 100 cm x 48 cm), einem kleinen Spiegel sowie einer kleinen Lampe. Ein blickdichter Vorhang trennt den Bereich elegant ab. Weiterhin enthalten in der Abschlaggebühr sind die Ablöse für die gemeinschaftliche Waschmaschine (ca. 3 Jahre alt), die Kücheneinrichtung inkl. aller Geräte und die Möbel im Flur.

Direkt am L-förmigen Flur befinden sich die Zimmer von Anna und Stefan. Es folgen Bad und Küche (jeweils innenliegend mit Lüftungsanlage) um die Ecke sowie dein künftiges Zimmer als Nachbar zur Küche. Im Bad befinden sich eine Badewanne mit Duscharmaturen und Duschvorhang sowie die Waschmaschine. Zudem haben wir hier ein paar Abstellmöglichkeiten für Putzkram und Waschmittel etc. geschaffen. In der Küche stehen der Herd, Kühlschrank und Küchenzeile mit Spüle zur Verfügung. Zudem sind diverse Schränke vorhanden mit ausreichend Stauraum für alle üblichen Küchenutensilien. Abgerundet wird sie durch einen Tisch mit drei Stühlen, den wir aktuell hauptsächlich als Ablage verwenden.

Im Flur haben wir eine kleine Garderobe, einen Haushaltsschrank, ein Schuhregal sowie noch ein paar kleine Schränke. Solltest du im Zimmer nicht alles unter bekommen, kein Problem: Unser Keller bietet dir hierfür den nötigen Abstellraum. In der angrenzenden Tiefgarage sind Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Weitere Stellmöglichkeiten, ggf. auch für dein Auto, finden sich vor dem Haus sowie in der direkten Nachbarschaft.

Mit dem Fetscherplatz vor der Tür hat man ein gut ausgestattetes Stadtteilzentrum zur Verfügung. Die direkt anliegenden Tram-Linien 12, 10 und 4 bringen einen in Windeseile in die City, zur HTW oder zum Hauptbahnhof. Mit je einmal Umsteigen erreicht man bequem die TU, die Neustadt zum Feiern oder so ziemlich jedes andere lohnenswerte Ziel in der Stadt. Für die Busfreunde unter uns bietet sich die Linie 64 an, die gegenüber vom Fetscherplatz ihre Haltestelle hat. Besonders Medizinstudenten sollten einen Blick riskieren, ist doch der Fakultätscampus quasi nur einen Katzensprung entfernt.

Rund um den Fetscherplatz finden sich außerdem: Edeka, Lidl, Konsum, DM, Sparkasse, Haema, mehrere Bäcker, ein Kaufland, drei (!) Apotheken, diverse Ärzte, ein Teakwondo-Verein, ein Steakhaus, diverse Schnellimbisse aus allen erdenklichen Kultukreisen, ein Fahrradladen, diverse Cafés, ein Bistro und noch einiges mehr. Auch die Elbwiesen und der Große Garten sind gefühlt fast vor der Haustür.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus (tagsüber heiß begehrt) sowie in den umliegenden Straßen, welche alle Wohngebiete mit 30er-Zonen sind.

Anna und Stefan sind seit über drei Jahren ein Paar und nutzen seit knapp einem halben Jahr zwei der drei WG-Zimmer. Wir waren bisher eine entspannte Studierenden/Berufstätigen-WG. Angenehme Gespräche in der Küche gehören zum Alltag, sicher finden wir auch die ein oder andere Gelegenheit für gemeinsame Kochabende. Unser gemütliches Sofa im "Wohnzimmer" lädt auf ein beliebiges Heißgetränk deiner Wahl ein.

Wir haben bisher über unseren Putzplan eine Grundordnung aufrechterhalten, welche die anfallenden Aufgaben fair untereinander aufteilt. Generell herrscht eine Atmosphäre gegenseitigen Respekts und Rücksichtnahme. Eine Party-WG sucht man hier vergebens (auch aus Platzgründen), dafür bekommt man Menschen, die gemeinsam fast schon wie ein vollwertiger Erwachsener funktionieren. Von den Nachbarn wiederum bekommt man so gut wie gar nix mit, was wir als positiv verbuchen.

Anna ist 23 Jahre und studiert Lehramt für Biologie und Deutsch an der Uni Leipzig. Ihre Freizeit verbringt sie vorwiegend in der Natur und beim Fotografieren und ist nebenbei als Ornithologin im Naturschutz tätig. Zudem hat sie einen grüneren Daumen als Robert Habeck und züchtet nebenbei Zimmerpflanzen.

Mit 26 Jahren ist Stefan bisher der Älteste in der WG. Er ist gelernter Immobilienkaufmann und kümmert sich daher auch um alle Belange und unangenehmen Aufgaben wie Nebenkostenabrechnungen und Co. Er arbeitet seit 2017 bei der Sparkasse und ist aktuell als Gutachter für Immobilien tätig. Seine Freizeit verbirngt er hauptsächlich damit, Anna durch die Natur zu begleiten, zudem ist er leidenschaftlicher Videospiel-Nerd.

In der Warmmiete sind bereits alle Nebenkosten enthalten: Wasser / Abwasser, Internet & Telefon Flat (250 Mbit/s), Strom sowie dein Anteil am GEZ-Beitrag, den wir für die Wohnung bezahlen. Seit den letzten Wechseln in der WG ist Stefan alleiniger Hauptmieter, wobei du einen üblichen Untermietvertrag ohne Besonderheiten bekommst. Da wir keine Verwendung für das dritte Zimmer haben, brauchst du dir auch keine Sorgen vor einer Kündigung durch uns zu machen.

Jennis Auszug ist für den Dezember geplant, sodass du dann direkt Anfang Januar in dein neues Zimmer einziehen kannst. Melde dich am besten per WhatsApp, SMS oder E-Mail, gern auch mit ein paar Zeilen zu dir.

Wenn du weitere Fragen zum Angebot hast, melde dich gern bei uns. Wir melden uns schnellstmöglich zurück und freuen uns, dich persönlich kennenzulernen!

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