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Helles WG-Zimmer in schöner Altbauwohnung – viel Platz für dich allein (unter der Woche bin ich nicht da) - Düsseltal

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Anzeigennummer: 11984824

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
650€

Kosten

Miete:

650€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1300€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Ahnfeldstraße
40239 Düsseldorf Düsseltal

Verfügbarkeit

frei ab:

10.05.2025

frei bis:

30.04.2026

Online:

13 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Ich biete ab sofort ein ca. 20 qm großes, sonniges Zimmer in Düsseldorf für zunächst ein Jahr an – mit der Option auf Verlängerung oder komplette Übernahme der Wohnung. Da es meine erste WG-Erfahrung ist, möchte ich das Mietverhältnis zunächst auf ein Jahr befristen. Wenn alles gut läuft, wäre aber auch eine längerfristige Lösung oder auch komplette Übernahme der Mietwohnung möglich.

Zur Wohnung:
Die Altbauwohnung (ca. 55 qm) befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus. Trotz der Fenster zur Straßenseite und den nahegelegenen Bahngleisen ist es mit geschlossenem Fenster ruhig – mit der Zeit hört man den leichten Stadtlärm kaum noch. Das Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und sehr sonnig, besonders am Nachmittag wird es wunderbar hell.

Besonderes Extra:
Da ich während der Woche und an den meisten Wochenenden in meiner Zweitwohnung am Arbeitsplatz bin (nur an etwa 1–2 Woche pro Monat bin ich in Düsseldorf), steht Dir die Wohnung quasi zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – nur mein Schlafzimmer bleibt abgeschlossen.

Ausstattung:
- Zimmer ca. 20 qm groß
- Möbliert (wie auf den Bildern) oder unmöbliert – ganz nach deinem Wunsch
- Küche voll ausgestattet, inkl. Spülmaschine, Waschmaschine und allem, was du zum Kochen brauchst
- Kleiner, gemütlicher Balkon zur Ostseite – ideal für Frühstück in der Morgensonne
- Badezimmer

Zu Dir:
Ich suche eine freundliche und zuverlässige Person, die die Wohnung respektvoll behandelt und sich über den großzügigen Freiraum freut. Sauberkeit, Rücksichtnahme und eine angenehme Kommunikation sind mir wichtig. Ob du Berufstätige:r, Pendler:in oder einfach auf der Suche nach einer ruhigen Bleibe bist – alles gut!

Miete:
650€ pro Monat all-in

Klingt gut?
Dann schreib mir gerne ein paar Sätze zu Dir und deinem Einzugswunsch. Ich freue mich, dich kennenzulernen und Dir die Wohnung zu zeigen!

Willkommen in Düsseltal – einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs! Die Wohnung liegt ruhig und zentral, nur wenige Gehminuten vom schönen Zoopark entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Zoo und Derendorf erreichst du bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Damit bist du schnell in der Innenstadt, an der Uni oder am Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler:innen und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Entlang der Rethelstraße findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi Süd, DM, Rossmann, Bäckereien und viele kleine Läden für den schnellen Einkauf zwischendurch. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein.

Dein Mitbewohner bin ich – Wojtek, 40 Jahre alt. Vor einigen Monaten habe ich eine neue Stelle im Sauerland angetreten und bin unter der Woche sowie oft am Wochenende in meiner Zweitwohnung am Arbeitsort oder auf Reisen. Beruflich bin ich recht eingespannt und bilde mich nebenbei noch weiter. Daher bin ich nur selten in Düsseldorf – meistens nur ein- bis zweimal im Monat.

Das bedeutet für dich: Die Wohnung gehört im Alltag ganz dir alleine, nur mein abgeschlossenes Schlafzimmer bleibt privat.

Mir ist wichtig, dass du zuverlässig bist, die Wohnung ordentlich hältst und respektvoll mit dem gemeinsamen Raum umgehst. Eine entspannte und unkomplizierte Atmosphäre liegt mir am Herzen – gegenseitige Rücksichtnahme und offene Kommunikation sind für mich selbstverständlich.

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