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6er WG im möblierten Einfamilienhaus mit Garten - Warmmiete! Nur noch 3 Zimmer frei - Düsseldorf Eller - ruhige Lage - gute Anbindung

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Anzeigennummer: 10598538

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
646€

Kosten

Miete:

446€

Nebenkosten:

200€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

892€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Grüner Weg 36a
40229 Düsseldorf Eller
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

13.11.2024

Online:

23 Stunden

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 6er WG
Wohnungsgröße: 152m²
6er WG ( 2 Männer )
Bewohneralter: 19 bis 23 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Hindi

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 89kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C

Doppelhaus

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Teppich, Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Neubesetzung einer 6er WG im Einfamilienhaus in Düsseldorf Eller.
Einzug zum 01.11.24 möglich

Update: es sind nur noch drei Zimmer frei:
das 1. Zimmer - im EG, ca. 11,7 qm Wohnfläche
das 4. Zimmer - im OG ca. 17,0 qm Wohnfläche
[Bitte Fotos mit Bildunterschriften beachten]

Im geräumigen, 152 qm großen Haus befinden sich 6 Zimmer.
Die Zimmer sind vollständig neu möbliert. Zur Ausstattung gehört eine voll eingerichtete Küche mit Kühl-/Gefrierschränken, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine.
Waschmaschine und Trockner werden ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer teilw. mit Eck-Badewanne und/oder Dusche.
Zum Haus gehört eine kleine Terrasse mit Gartennutzung.
Im Gemeinschaftsraum befindet sich ein Fernseher mit Internetanbindung, WLAN Router und eine Couch sowie Esstisch und Stühle. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlich viel Stauraum.

Die Zimmer:
Die Zimmer sind zwischen 11 und 17 qm groß, weiß gestrichen, vollständig neu möbliert, teilw. mit Badezimmer zu alleiniger Nutzung, teilw. mit elektrischen Rollläden, Laminat oder Fliesen. Alle Zimmer sind abschließbar. Im Flur mit Holztreppe sind sparsame LED Lampen mit Bewegungsmelder montiert.
Das Haus ist neu gedämmt, hat neue Kunststofffenster und neue Heizung mit App-Steuerung (Energieeffizienz Klasse C). Zur Ausstattung gehören außer Möbel auch: neue Matratze, Bettwäsche, Handtuch und Tagesdecke - einziehen und wohnen!
ACHTUNG! Du siehst in der Bildgalerie alle Zimmer jeweils mit der Bildunterschrift.

Die Betriebskosten:
In der Betriebskostenpauschale sind alle Kosten enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Internet, Gebäudeversicherung etc. Die Pauschale beträgt 200 Euro pro Monat und wird nicht abgerechnet. Es gibt auch keine Abschlagzahlung für Einrichtung, Möbel o.ä.! Um alle Anliegen der Bewohner kümmert sich der Hausverwalter. Die Außenanlagen werden vom Gärtner gepflegt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Eller - nur wenige Auto-Minuten von der Uni(-Klinik) entfernt.
Die 2 Bushaltestellen mit Anbindung an Stadtzentrum und Fernziele sind ca. 70 m vom Haus entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Aldi, Edeka, Rewe sowie andere Geschäfte des täglichen Lebens.

Düsseldorf-Eller liegt im Osten der Landeshauptstadt und ist mit guter Infrastruktur eine begehrte Wohngegend. In der Nähe befinden sich: der Stadtwald, Eller Schlosspark sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete.

Das WG-Leben ist das, was man daraus macht - wir sind keine Ziel-WG.
-Die WG ist also noch nicht geformt - daher ist alles möglich.
Gesucht werden nette, weltoffene Mitbewohner - eine bestimmte Zielrichtung (Studenten, Arbeitnehmer, Azubis, o.ä. ) ist nicht vorgegeben.

Du solltest:

- Nichtraucher sein
- berufstätig, im Studium, in der Ausbildung sein
- ordentlich und sauber sein
- Interesse an einem harmonischen Zusammenleben haben

Zimmergrößen, Lage und Preise:

Zimmer Lage Größe Warmmiete
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1. Zimmer EG 11,70 522,00 warm
2. Zimmer OG Anbau 16,20 vermietet
3. Zimmer OG Dachfenster 14,50 vermietet
4. Zimmer OG Dachgaube 17,00 669,00 warm
5. Zimmer DG 17,00 vermietet
6. Zimmer KG 16,00 - - -

Du siehst in der Bildgalerie alle Zimmer jeweils mit Bildunterschrift.

Die Vermietung erfolgt nach Besichtigung mit Terminvereinbarung.
Wenn Du eine E-Mail schreibst, ist es vorteilhaft Deine Handynummer mit anzugeben - damit die Terminabstimmung reibungslos klappt.
TIPP: Schreibe ein Paar Sätze über Dich und deine Interessen.
Kontakt vorzugsweise per Mail, Telefon und Whatsapp.