Helles 12 m2 WG-Zimmer in 72 m2 Wohnung in Hauptbahnhof-Nähe

Die Wohnung liegt direkt an der Haltestelle Oststraße, von hier aus kommst du schnell zu allen Hochschulen in Düsseldorf, in die Altstadt und überall sonst in der Stadt. Zum Hauptbahnhof sind es nur 6 Minuten zu Fuß, von dort aus hast du schnellen Anschluss in alle Stadtteile und Nachbarorte. Die Altstadt erreichst du in etwa 10 Minuten zu Fuß, und zur berühmten Königsallee sind es nur 5 Minuten. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind auch nur 5 Minuten entfernt. Außerdem liegt die Wohnung mitten im japanischen Viertel, wo du viele coole Restaurants und Cafés findest – perfekt, wenn du gerne mal was Neues ausprobieren willst!


The apartment is right by the Oststraße tram stop, so you can get to all the universities in Düsseldorf, the Old Town, and pretty much anywhere in the city super quickly. The main train station is just a 6-minute walk away, giving you fast connections to all parts of the city and nearby towns. The Old Town is about a 10-minute walk, and the famous Königsallee is only 5 minutes away. Supermarkets like Edeka and Lidl are also just 5 minutes on foot. Plus, the apartment is right in the middle of the Japanese Quarter, where you’ll find lots of cool restaurants and cafés – perfect if you like trying new things!

Du bist ein Mann Mitbewohner sind Alex (30, Doktorand in Biochemie) und Mie (23, Studentin für Modernes Japan). Bei uns läuft alles Schließfach – jeder hat seine Ruhe, aber gemeinsame Filmabende oder Spontane Spiele-Runden (analog oder digital) sind hier genauso normal. Perfekt, wenn du nicht ständig Action braucht, aber dennoch nette Leute um dich hast. Bei uns finden Sie immer Aussprache zum Reden, egal ob du nach einem stressigen Tag Dampf ablassen wollen oder einfach nur quatschenempfehlung.


Ihre zukünftigen Mitbewohner sind Alex (30, Doktorand in der Biochemie) und Mie (23, Student Modern Japanese Studies). Die Dinge sind hier ziemlich kalt – jeder macht seine eigene Sache, aber Filmabende oder spontane Spielsitzungen ( seien es digital oder analog) sind genauso häufig. Ideal, wenn Sie nicht ständige soziale Bozz brauchen, aber immer noch genießen, kühle Menschen herum. Du wirst immer jemanden finden, mit dem du reden kannst, ob du nach einem harten Tag entlüften musst oder einfach nur rumhängen willst.

Deine zukünftigen Mitbewohner sind Alex (30, Doktorand in Biochemie) und Mie (23, Studentin für Modernes Japan). Bei uns läuft alles locker – jeder hat seine Ruhe, aber gemeinsame Filmabende oder spontane Spiele-Runden (analog oder digital) sind hier genauso normal. Perfekt, wenn du nicht ständig Action brauchst, aber trotzdem gerne nette Leute um dich hast. Bei uns findest du immer jemanden zum Reden, egal ob du nach einem stressigen Tag Dampf ablassen willst oder einfach nur quatschen möchtest.


Your future roommates are Alex (30, PhD student in biochemistry) and Mie (23, Modern Japanese Studies student). Things are pretty chill here – everyone does their own thing, but movie nights or spontaneous game sessions (be it digital or analog) are just as common. Ideal if you don’t need constant social buzz but still enjoy having cool people around. You’ll always find someone to talk to, whether you need to vent after a rough day or just want to hang out.

Der Preis des Zimmer setzt sich wie folgt zusammen:
212 € Kaltmiete/ 295 € Warmmiete*
23 € für Strom
15 € Internet
6 € GEZ
Damit liegen die Gesamtkosten etwa bei 339 €.
* Die Vermieterin plant den Einbau eines Aufzugs, der Zugang zum 5. Auf Lager Wird die Miete um ca. 50 € pro Person fallen, fließen die Gesamtkosten auf etwa 389 € ansteigenn, sobal der Aufzug in Betrieb genommen wird.
Wenn dir die Anzeige zusagt, dann schreib uns bitte ein paar Sätze zu deiner Person und wann du für ein persönliches Gespräch zur Verfügung steht. Bitte Gib auch ein ob du entsprechende Dokumente (Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag o. Ä.) vorweisen kannst. Die Vermieterin hat immer das letzte Wort und bevorzugt vor allem bei Studenten eine (Eltern-)Bürgschaft.
Ich bitte zu ergreifen, dass jeder einzelne Kontakt evtl nicht jede Frage kann.


Preisaufschlüsselung:

Grundmiete: 212 €

Warme Miete: 295 €*

Strom: 23 €

Internet: 15 €

Rundfunkgebühr (GEZ): 6 €
→ Aktuelle monatliche Gesamtkosten: ca. 339 €

Hinweis auf geplante Mieterhöhung:
Der Vermieter plant, einen Aufzug zu installieren, der den Zugang zum 5. Stock viel einfacher macht. Dadurch wird erwartet, dass die Miete um etwa 50 € pro Person zunimmt und die Gesamtkosten auf rund 389 € erhöht. Diese Erhöhung wird wirksam, sobald der Aufzug in Betrieb ist, entsprechend den Modernisierungsgesetzen.

Anwendungsprozess:
Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte eine kurze Einführung über sich selbst (z.B. Studium/Job, frühere Flatshare-Erfahrung) und Ihre Verfügbarkeit für ein persönliches Treffen oder eine Besichtigung. Bitte informieren Sie auch darüber, ob Sie relevante Dokumente (Einkommenssicherung, Arbeitsvertrag usw.) zur Verfügung stellen können. Die Vermieterin hat das letzte Wort und besonders bevorzugt ein (parentaler) Garant für Studenten als Sicherheit.

Bitte verstehen Sie, dass wir aufgrund vieler Anfragen möglicherweise nicht in der Lage sind, auf jede Nachricht zu antworten.

Der Preis des Zimmer setzt sich wie folgt zusammen:
212 € Kaltmiete/ 295 € Warmmiete*
23 € for electricity
15 € Internet
6 € GEZ
Damit liegen die Gesamtkosten etwa bei 339 €.
* Die Vermieterin plant den Einbau eines Aufzugs, der den Zugang zum 5. Stock deutlich erleichtert. Dadurch wird die Miete voraussichtlich um ca. 50 € pro Person steigen, sodass die Gesamtkosten auf etwa 389 € ansteigen dürften, sobal der Aufzug in Betrieb genommen wird.
Wenn dir die Anzeige zusagt, dann schreib uns bitte ein paar Sätze zu deiner Person und wann du für ein persönliches Gespräch zur Verfügung ständest. Bitte gib auch an ob du entsprechende Dokumente (Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag o. Ä.) vorweisen kannst. Die Vermieterin hat immer das letzte Wort und bevorzugt vor allem bei Studenten eine (Eltern-)Bürgschaft.
Ich bitte zu entschuldigen, dass aufgrund vieler Anfragen evtl nicht jede beantwortet werden kann.


Price breakdown:

Basic rent: 212 €

Warm rent: 295 €*

Electricity: 23 €

Internet: 15 €

Broadcasting fee (GEZ): 6 €
→ Current total monthly costs: approx. 339 €

Note on planned rent increase:
The landlord plans to install an elevator, which will make access to the 5th floor much easier. As a result, the rent is expected to increase by about 50 € per person, raising the total costs to around 389 €. This increase will take effect once the elevator is operational, in accordance with modernization laws.

Application process:
If you’re interested, please send us a short introduction about yourself (e.g., studies/job, previous flatshare experience) and your availability for a personal meeting or viewing. Please also include information on whether you can provide relevant documents (proof of income, employment contract, etc.). The landlady has the final say and especially prefers a (parental) guarantor for students as security.

Please understand that due to many inquiries, we may not be able to respond to every message.